Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Arnstein, genauer im Stadtteil Welbsleben. Demnach gehört die Gemeinde zum Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt nördlich und nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen bequem zu erreichen sind. Die nächst gelegene Bushaltestelle "Welbsleben, Schule" ist nur 300 m entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Aschersleben-West (A 36) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in Aschersleben vorhanden. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, eine Praxis im Ort und ein Krankenhaus in der Nähe, ebenfalls in Aschersleben. Wirtschaftliche Grundlage der Gemeinde ist die Land- und Forstwirtschaft. Außerdem gibt es eine große Geflügel- und eine Putenfarm. Neben kleinen Gewerbebetrieben befinden sich eine Apotheke und ein Frisör im Ort. Im Ort findet man die KiTa "Zum lustigen Eselchen", den Kinderhort und die Grundschule Einetal Vorharz. Zuständige weiterführende Schulen gibt es in Hettstedt.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1925 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit rechtwinkligem Anbau (rechts in Erd- und Dachgeschoss tlw. wohnwirtschaftlich ausgebaut und restlich als Lager-/Scheunenfläche mit Dachboden als Speicher und im EG als Durchgangsbereich zum Garten und Heizungsraum genutzt). Zur weiteren Grundstücksbebauung gehört eine Scheune/Stallung aus ca. 1944 in ebenfalls massiver Bauweise mit einem Teilkeller. Das Grundstück ist erschlossen und eingefriedet. Der Innenhof ist über ein Tor und eine Tür zugänglich und ist gepflastert. Der Grundstücksteil hinter dem Gebäude ist Garten als derzeit genutzte Rasenfläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

Eingangsbereich, Flur, Duschbad/WC, drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Speisekammer unter der Treppe im EG und drei Zimmer + Dachboden im DG

Ölzentralheizung (ca. 1998), Dacheindeckung ohne Dämmung nach Mitte der 1990er Jahre, ebenso Fenster zweifachverglast in Kunststoff mit Rollläden

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