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Objektnummer: FIO-11312138910 | SIP-ID: 300-5199

Den ganzen Tag Sonne genießen

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 02742 Neusalza-Spremberg mit 140m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 02742 Neusalza-Spremberg mit 140m² kaufen
Giebelansicht - Doppelhaushälfte in 02742 Neusalza-Spremberg mit 140m² kaufen
Ansicht Schuppen - Doppelhaushälfte in 02742 Neusalza-Spremberg mit 140m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 02742 Neusalza-Spremberg mit 140m² kaufen
Kaufpreis

53.900 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1200 m²

Adresse

02742 Neusalza-Spremberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
53.900 €
Käuferprovision
3000 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
02742 Neusalza-Spremberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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02742 Neusalza-Spremberg

Objektbeschreibung

Lassen Sie uns gemeinsam eine Doppelhaushälfte mit ruhiger Umgebung erkunden.
Hierbei handelt es sich um einen Massivbau des Jahres 1972, welcher aus zwei Wohnetagen mit nahezu identischen Grundrissen besteht.

Das Erdgeschoss umfasst neben dem Heizraum, die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, von da aus das derzeitige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Kellerzugang. Im Wohnzimmer finden Sie einen gemütlichen Kachelofen, welcher im Moment stillgelegt ist. Das Badezimmer hier im Erdgeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen die gleichen Räumlichkeiten erneut, mit dem Bonus, dass Sie den sonnigen Balkon über den Flur betreten können. Das Badezimmer im Obergeschoss hat außer WC und Waschbecken eine Badewanne zu bieten.

Der geräumige Dachboden sowie die Kellerräume können zu Lagerungszwecken verwendet werden.

Im Laufe der Jahre sind von Seiten der Kommune umfangreiche Maßnahmen zum Hochwasserschutz an der Spree getroffen worden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gebäude:
- Heizungsanlage von 2020 (Holz / Kohle)
- neue Fenster im EG
- Keine eingetragenen Baulasten
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Balkon
- Teilkeller

Nebengelass:
- 2 Garagen
- Großer Schuppen

Objektdaten

PLZ
02742
Ort
Neusalza-Spremberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
1200 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Kohle, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
27.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Kohle, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Altmarkt 13, 02708 Löbau
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner