Genießen Sie das städtische Flair in unserem Einfamilienhaus in Dessau-Roßlau, nur 2,5 km vom Zentrum entfernt. Ihre Familie profitiert von ausgezeichneter Bildungsinfrastruktur mit einer Grundschule, Schule, zwei Kindergärten und dem UNESCO-Welterbe Bauhaus in der Nähe. In den umliegenden Parks und Freizeiteinrichtungen wie Kunstzentrum, Kino, Museum und Fitnessstudios erwarten Sie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Dessau-Wörlitzer Gartenreich sind mit dem Fahrrad erreichbar. Autobahnauffahrt und Bahnstation gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Ihr neues Zuhause in Dessau-Roßlau bietet somit eine ideale Balance zwischen Bildung, Freizeit, Erholung und urbanem Leben für Ihre Familie.

Erleben Sie das Wohnen im Grünen mit dieser charmanten Einfamilienhaus-Perle in Waldersee! Mit einer Wohnfläche von 128 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 705 m² bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Auf der überdachten Terrasse können Sie mit einem Glas Wein den Feierabend genießen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über sechs Zimmer, die sich ideal für ein großzügiges Wohn- und Schlafkonzept eignen. Im voll ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere Wohnfläche, die sich flexibel nutzen lässt. Der massive Baustil und die vollständige Unterkellerung sorgen für ein solides Fundament und zusätzlichen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die direkt am Haus angebaut ist. Die Immobilie ist voll erschlossen und kann daher sofort bezogen werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, sodass für jeden Geschmack das Richtige dabei ist. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Kulturlandschaft Waldersee gehört zum Denkmalbereich "Gartenreich Dessau-Wörlitz"

Nutzen Sie die Chance, in eine solide Immobilie in einer begehrten Lage zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

2020: neue Dacheindeckung
2002: Fußboden Wohnzimmer Dämmung
2003: Fußbodenheizung Küche
ab 2000: Fenstertausch inkl. Rollläden
2019: oberste Geschossdecke Dämmung
2024: Gas-Brennwertheizung Weishaupt

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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