Plauen, eine idyllische Stadt, die im Südwesten Sachsens gelegen ist, bietet mit ihrem städtischen Flair und einer Distanz von nur 4,6 km zum Stadtzentrum das perfekte Zuhause für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Leben schätzen. Die Stadt, die bereits im Jahr 1122 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre beeindruckende Architektur, wie das Alte Rathaus, die Johanniskirche, die Friedensbrücke und die Elstertalbrücke.
Das Einfamilienhaus liegt in einer Lage, die sich ideal für Familien eignet: Die nächstgelegene Zugstation "Plauen Mitte" ist nur 4,2 km entfernt, die Bushaltestelle "Oberlosa" nur 300 m. Auch die Straßenbahnhaltestelle "Südvorstadt" ist mit 3,5 km in näherer Umgebung. Die Autobahnauffahrt "Plauen-Süd" der A72 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Drei Supermärkte, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte und ein Baumarkt sind in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen sind mit einer Grundschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten in der Nähe vorhanden. Für die Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in der Nähe.

Kultur, Bildung und Freizeit sind in Plauen garantiert.

Das Einfamilienhaus in dieser Lage ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer schönen Lage mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten suchen.

Erleben Sie modernes Wohnen am Stadtrand von Plauen!
Wir präsentieren Ihnen ein einladendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 190 m². Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Ein im Jahr 1998 errichteter Anbau ermöglichte die Erweiterung um eine moderne und schicke Einliegerwohnung.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 284 m², die Ihnen genügend Raum für Erholung bietet und dabei nur wenig Arbeit bereitet. Das Haus selbst wurde bis zum Jahr 2023 fortwährend modernisiert und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.

Wir sind sicher, dass dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Sie und Ihre Familie ist, um ein neues Zuhause zu finden, in dem Sie sich wohl und geborgen fühlen können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand und bietet eine attraktive Wohnumgebung für Familien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 190 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Das Haus wurde 1900 erbaut und bis zum Jahr 2023 modernisiert. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gasbrennwerttherme aus 2023. Der Spitzboden dient als Kriechboden, die obere Geschossdecke ist gedämmt und die Dacheindeckung besteht aus Prefa Metalldach, Bitumenschindeln und Schiefer. Es gibt verschiedene Fenstertypen aus 1994, 1998, 2013 und 2021. Die Böden bestehen aus Teppich, Fliesen, Laminat und Vinyl. Das Haus verfügt über 2 moderne Bäder mit Duschen und verfügt über eine Fußbodenheizung im Anbau von 1998. Für behagliche Wärme sorgt ein moderner Pelletkamin im Wohnzimmer an einem 2. Edelstahl-Schornstein, eine Solarthermie für Brauchwasser wurde ebenfalls ergänzt. Mehrere Fernsehanschlüsse stehen zur Verfügung. Der Zählerschrank ist mit Unterverteilung und Kippsicherungen ausgestattet. Die Elektrik wurde vollständig überholt. Der kleine Garten ist von einem Carport mit 2 Stellplätzen umgeben. Im Haus befinden sich 2 moderne Einbauküchen, welche optional übernommen werden können. Auf der Grundstücksgrenze befindet sich ein Brunnen mit einer Tiefe von 8m.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.