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Objektnummer: FIO-11312137940 | SIP-ID: 4141

Familienglück am Spreewaldrand

null - Einfamilienhaus in 03222 Lübbenau mit 140m² kaufen
Rückseite mit Terrasse - Einfamilienhaus in 03222 Lübbenau mit 140m² kaufen
Doppelcarport - Einfamilienhaus in 03222 Lübbenau mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 03222 Lübbenau mit 140m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 03222 Lübbenau mit 140m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

727 m²

Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz
Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ragow, ein Ortsteil von Lübbenau/Spreewald, liegt idyllisch am westlichen Rand des Spreewaldes und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Ort wird von der Wudritz durchflossen, die über die Ragower Kahnfahrt mit der Hausptspree verbunden ist. Ragow grenzt im Norden an Lübben/Steinkirchen und im Osten an Lübbenau. Die Landstraße L 49 verläuft durch den Ort, und die Nähe zum Autobahndreieck Spreewald ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen 13 und 15. Ein kleiner Hafen bietet die Möglichkeit, den Spreewld von hieraus zu erkunden.

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03222 Lübbenau

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und vier großzügigen Räumen viel Platz für individuelle Wohnträume. Das ca. 750 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet Raum für Spiel, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte. Ein großer Doppelcarport mit Hobbyraum bietet nicht nur Platz für Ihre Pkw.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss liegt im Haus an

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung den Wohnkomfort unterstreichen. Alle Zimmer im Dachgeschoss verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, so wird der Platz optimal ausgenutzt. Die große überdachte Terrasse bietet eine herrlichen Blick in den Garten. Von zwei Zimmern im Dachgeschoss lässt sich dieser Blick vom Balkon aus genießen.

Objektdaten

PLZ
03222
Ort
Lübbenau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
27.10.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieterinformationen

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Cottbuser Str. 26, 03205 Calau
Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick