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Objektnummer: FIO-11312137330 | SIP-ID: 2111000-12997

Da wurde schon mal etwas begonnen

Collage2 - Zweifamilienhaus in 08451 Crimmitschau mit 115m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 08451 Crimmitschau mit 115m² kaufen
Carport und Nebengebäude - Zweifamilienhaus in 08451 Crimmitschau mit 115m² kaufen
EG  Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 08451 Crimmitschau mit 115m² kaufen
EG Bad - Zweifamilienhaus in 08451 Crimmitschau mit 115m² kaufen
Kaufpreis

38.600 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Adresse

08451 Crimmitschau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jörg Pönisch
Herr Jörg Pönisch
Sparkasse Zwickau
Herr Jörg Pönisch
Herr Jörg Pönisch
Sparkasse Zwickau

Preise und Kosten

Kaufpreis
38.600 €
Käuferprovision
2975 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Crimmitschau ist mit seinen ca. 18.000 Einwohnern eine Große Kreisstadt im westsächsischem Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert vor allem bekannt bezüglich der hier gefertigten Textilien und des damit verbundenen Reichtums. Heute trägt der hiesige Eishockeyclub, die Eispiraten, den Namen der Stadt über die Grenzen hinweg. Crimmitschau ist sehr gut an das Verkehrs- und Schienennetz (stündlicher Eisenbahnverkehr nach Leipzig) angebunden und damit auch an die entstandenen Gewerbegebiete und an Volkswagen Sachsen. in und um die Stadt gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel den Sahnpark'mit seinem Freischwimmbad, der Eishalle und den vielen Wanderwegen sowie die Koberbachtalsperre oder den Werdauer Wald. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und auch für Kultur ist gesorgt, Crimmitschau besitzt auch ein schönes Theater. All das sind Dinge, die ein Leben in dieser Stadt sehr attraktiv machen.
Die Liegenschaft selbst liegt am Rande der Stadt.

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08451 Crimmitschau

Objektbeschreibung

Das Gebäude, einst ein Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohnungen ist sanierungsbedürftig. Die Arbeiten haben schon begonnen, konnten aber von dem Alteigentümer nicht fortgesetzt werden. Offensichtlich ist, dass das Haus dann für eine Familie gedacht war. Im Zuge der Arbeiten wurde ein neuer Elektrozählerkasten eingebaut, die Leitungen sind vermutlich aber noch älter. Das Dach wurde in den 90er Jahren mit Ziegeln eingedeckt. Bezüglich der Heizung hat man alle Möglichkeiten, derzeit stehen hier noch Ölöfen, Gas liegt jedoch in der Straße und auch andere Alternativen sind natürlich möglich. Die Fenster sind doppelt verglast, jedoch noch Holzverbundfenster von vor 1990.

Ausstattung

Boden: Dielen, Estrich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
teilweise unterkellert
Ölöfen, Gas anliegend
neuer Elektrozählerkasten
Ziegeldach aus den 90e Jahren
kleines Nebengebäude
Carport

Objektdaten

PLZ
08451
Ort
Crimmitschau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
26.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Zwickau

Crimmitschauer Str. 2, 08056 Zwickau
Herr Jörg Pönisch
Herr Jörg Pönisch