Die Gemeinde Gosen- Neu Zittau befindet sich im Landkreis Oder-Spree, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Diese naturbelassene Region ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahe gelegene Autobahn A10, die TESLA-Gigafactory in Grünheide sowie der Flughafen Berlin-Brandenburg BER sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Gosen- Neu Zittau ist außerdem gut über den ÖPNV vernetzt. Vom Bahnhof Erkner lassen sich unter anderem mit der S-Bahn-Linie S3 in Richtung Spandau-Erkner die S-Bahnhöfe Friedrichstraße, Alexanderplatz, Ostbahnhof und Ostkreuz direkt erreichen. Mit dem Regionalexpress der Linie RE1 in Richtung Frankfurt/Oder oder Magdeburg sind unter anderem die Bahnhöfe Berliner Hbf. und Potsdam Hbf. direkt erreichbar. Gosen- Neu Zittau verfügt außerdem über diverse Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Größe von ca. 572 m² und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus gemäß Bebauungsplan.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet eine angenehme, familienfreundliche Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über eine Grunddienstbarkeit (Wegerecht), wodurch Sie eine verkehrsberuhigte Lage genießen.

Ein besonderes Highlight ist die unerschlossene Beschaffenheit des Grundstücks – hier haben Sie die Möglichkeit, die Erschließung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer naturnahen Umgebung zu bauen, ohne auf eine gute Anbindung nach Berlin und das Umland verzichten zu müssen.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- Dachneigung 35-50°

Sonstiges _ unerschlossen *** Allgemeines Wohngebiet *** bebaubar nach Bebauungsplan *** GRZ 0,3

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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