Samswegen als der von der Einwohnerzahl größte Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde liegt zwischen den Bundesstraßen 71 und 189 am Flüsschen Ohre nördlich des Mittellandkanals. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist gut 10 Kilometer entfernt im Süden erreichbar.

Im Ort sind Arzt, Apotheke, Friseur, Autowerkstatt und Supermarkt vorhanden.
Eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten runden die Infrastruktur ab.

Sie wollen ein solides, jung gebliebenes Haus ohne großen Modernisierungsaufwand und die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig „um die Ecke“?
Dann ist dies die richtige Immobilie für Sie!

Diese ca. 1986 in Samswegen errichtete Immobilie kann mit einer Wohnfläche von etwa 151 Quadratmeter, die sich auf Erd- und Dachgeschoß verteilen, aufwarten. Die fünf Zimmer, zwei Bäder und das Gäste-WC finden sich in folgender Raumaufteilung wieder:
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur/Diele.
Im Dachgeschoß finden wir ein großes und ein kleineres Zimmer, ein Bad und einen Vorraum/Diele.

Neben der laufenden Instandhaltung dieses sehr gepflegten Hauses wurden auch kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden z.B. Bäder und Heizung 1992 modernisiert. Die Einbauküche und die Fenster folgten 1995. Der traumhafte Pool wurde 1998 installiert. Im Jahre 2010 wurde das Dach mit glasierten Tonziegeln modernisiert. Die jüngsten Maßnahmen erfolgten 2012 (Spanndecken, Fassade, teilw. Elektrik).

Aber nicht nur das Haus selbst lässt kaum Wünsche offen.
Eine ca. 40 m² große Terrasse mit Markise lädt vor dem Pool zum Entspannen ein. Eine überdachte Sitzecke ist zusätzlich vorhanden.
Die große massive, geflieste Doppelgarage bietet Platz für die Fahrzeuge der Familie.
Der hinter dem Haus und Pool befindliche Teil des über 900 m² großen Grundstücks wird als Ziergarten genutzt.

Badewanne
Doppel-Garage
Dusche
Gäste-WC
Swimming-Pool
Tageslichtbad
Terrasse
zweites Bad

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
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