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Objektnummer: FIO-11312135610 | SIP-ID: OE351-0552

Den Peterberg im Blick...!

Foto-Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 06369 Glauzig mit 80m² kaufen
Foto-Garagen u. Stellplatz - Doppelhaushälfte in 06369 Glauzig mit 80m² kaufen
Foto-Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 06369 Glauzig mit 80m² kaufen
Foto-Rückansicht - Doppelhaushälfte in 06369 Glauzig mit 80m² kaufen
Foto-Innenhof mit Nebengelass - Doppelhaushälfte in 06369 Glauzig mit 80m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

1250 m²

Herr Axel Westphal
Herr Axel Westphal
Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld
Herr Axel Westphal
Herr Axel Westphal
Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich willkommen in Glauzig, dem charmanten Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Wir freuen uns, Ihnen eine Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen, welche sich in einer familienfreundlichen Lage etwa 1,5 Kilometer südlich des Ortszentrums von Görzig befindet.

Glauzig bietet eine idyllische Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Region. Die nächste Zugstation ist nur 4,7 Kilometer entfernt und mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten über eine Strecke von 9,3 Kilometern. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt in der Nähe.

Ein Haus in dieser Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien mit Kindern, denn die Bildungseinrichtungen sind in Görzig.

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06369 Glauzig

Objektbeschreibung

In beliebter Siedlungslage von Glauzig befindet sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte, welche ursprünglich 1938 errichtet und 1973 durch einen Dachgeschossausbau erweitert wurde. Diese verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Seitlich kann das Grundstück befahren werden. Dort befindet sich ein PKW-Stellplatz und zwei Garagen. Hinter dem Haus erwartet Sie ein angelegter Zier- und Nutzgarten und ein kleiner Innenhof mit Nebengebäuden zur individuellen Nutzung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz. Das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizung (zentrale Ölheizung im Keller) wurden in den 90er Jahren modernisiert. Dies bildet eine Grundlage für Ihre persönlichen Sanierungs- und Umbauwünsche. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon und Strom erschlossen.

Objektdaten

PLZ
06369
Ort
Glauzig
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
mit Verkauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
347,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
25.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
347 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Finanzierung

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Herr Axel Westphal
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