Brand-Erbisdorf liegt im nordwestlichen Teil des Osterzgebirges zwischen den Tälern des Münzbaches und der Großen Striegis, beides Nebenflüsse der Freiberger Mulde, etwa 5 km südlich der Kreisstadt Freiberg.
Die Umgebung ist durch den Bergbau und ehemalige Bergbauanlagen, wie zum Beispiel Abraumhalden und Kunstteiche, geprägt.
Die Stadt grenzt im Norden an Freiberg, im Osten an Weißenborn, im Südosten an Lichtenberg, im Süden an Großhartmannsdorf, im Südwesten an Eppendorf und im Westen an Oederan.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, in zentrumsnaher Lage von Brand-Erbisdorf sucht Sie!
Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1836 geschätzt - eine genaue Angabe kann nicht getroffen werden. Es erfolgte ca. 1986 ein Umbau der Immobilie und diese wurde seitdem durch die Eigentümer bewohnt und in Stand gehalten.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Durch das starke Mauerwerk mit Bruchstein / Feldstein haben Sie auf dieser Etage auch im Sommer angenehme Temperaturen. Im hinteren Bereich des Flures haben Sie einen direkten Zugang zur Garage sowie dem Heizraum. Eine Gasheizung aus den 90igern mit Pufferspeicher findet hier ihren Platz.

Das Obergeschoss diente als Wohnbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Bad runden diese Etage ab.

Für die größeren Kinder oder Oma und Opa steht eine kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss zur Verfügung. Bad, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer wurde hier errichtet.

Ein großzügiges Wohnhaus für die ganze Familie eben...

Das große Grundstück vor dem Haus ist vorwiegend unverbaut und besticht durch Strauch- und Baumbestand. Hier stehen Ihnen zur Gestaltung noch alle Möglichkeiten offen.
Hinter der Liegenschaft befindet sich noch ein separates massives Nebengelass, welches als Ablagefläche sowie als zusätzliche Garage diente.

Wohnfläche: ca. 130m²
Einliegerwohnung: ca. 40m²
Grundstück: 1.330m²
Zimmer: 7 zzgl. 2 Badezimmer

Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT

Bausubstanz:
Bauweise - Erdgeschoss Bruchstein / Feldstein, Obergeschoss eventuell Fachwerk und Ziegel
Dach - Bitumenschindel BJ.-2000
ELT- entspricht nicht dem aktuellem Standard
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung (BJ.-1999)
Heizung - Gasheizung (BJ.-90iger)

!!! Bitte beachten Sie die Deckenhöhe von ca. 2,00m!!!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.