Die Immobilie liegt im Ortsteil Obereulowitz von Großpostwitz im reizvollen Oberlausitzer Bergland, nur wenige Kilometer südlich von Bautzen. Der Ortsteil befindet sich in ruhiger Lage am Hang, umgeben von Grün- und Waldflächen sowie Wander- und Radwegen entlang der Spreequelle–Spreemündung. Die Gemeinde bietet eine sehr familienfreundliche Infrastruktur mit Kinderhaus, Spielplätzen, Grundschule, Sportverein, Arzt- und Dienstleistungsangeboten direkt vor Ort. Die Bundesstraße 96 vor Ort ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Umgebung, etwa nach Bautzen.

Ein Rundum-sorglos Zuhause!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein zeitlos schönes und gepflegtes Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen sowie seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage - ein Ort, an dem sich Alltag in Wohlgefühl verwandelt. Das großzügig geschnittene Grundstück wirkt wie Ihre persönliche Ruheoase und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, welches Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der Zugang zu allen Ebenen gewährt. Das Erdgeschoss punktet mit einer großzügigen Raumaufteilung: Hier befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Austritt zur Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bietet denselben komfortablen Grundriss - inklusive Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie ein zusätzliches Zimmer- und wird durch einen Balkon ergänzt. Im ausgebauten Keller eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Gästezimmer - eins davon bereits mit Küchenanschlüssen versehen - ein Badezimmer, zwei vielseitig nutzbare Räume, ein Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Vorratsraum sowie der Heizungsraum bieten reichlich Platz.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe (Neuinstallation 2025), die gleichzeitig die Warmwasserversorgung effizient sichert. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine 2022 installierte PV-Anlage mit 11,5 kW Leistung - ein klarer Pluspunkt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten und ein wichtiger Schritt in Richtung nachhaltigem Wohnen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen in den Bereichen Küche, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss sowie in Küche und Bad im Obergeschoss.
Die Fassade wurde zuletzt umfassend überarbeitet und erstrahlt nun in einem modernen, frischen Erscheinungsbild (2025).

Grundstück & Außenanlagen:
Das 961 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: Eine unterkellerte Doppelgarage mit integrierter Wallbox bietet witterungsgeschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und entspricht dem heutigen Mobilitätsstandard.
Im liebevoll angelegten Garten laden neben der Hauptterrasse zwei weitere Sitzecken zum Verweilen ein - perfekt für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein Nutzbeet für Selbstversorger, zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher - darunter Aroniabeeren, Weißdorn, japanischer Hartriegel und essbare Ölweiden - machen dieses Grundstück zu einem echten Naturparadies. Ein eigener Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung. Natürlich ist auch noch Platz, um für die Kinder ein Trampolin und ein Swimmingpool aufzustellen.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser besonderen Immobilie.

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