Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.

Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.

Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.

Suchen Sie nach einer Wohnung oder Kapitalanlage für die Zukunft? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten und darüber gelegen sind die Wohneinheiten zu finden. Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wurde über die Jahre in einem guten Zustand erhalten. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Bad, offener Küche mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.

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Freundliche Grüße

David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

Zudem bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen Stellplatz auf der Hausrückseite und einen zugeordneten Keller, so dass auch Stauraum vorhanden ist.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Die Verwaltung informiert zusätzlich darüber, dass in naher Zukunft eine Leitungserneuerung der Wasserversorgung stattfinden wird, was zu Sonderumlagen führen kann. Diese können noch nicht genau beziffert werden, da sich die Planung der Maßnahmen im frühen Stadium befindet.

Hausgeld pro Quartal: 1.233,45 EUR
Instandhaltungsrücklage: 246,80 EUR/Jahr
Verwaltergebühr: 285,60 EUR/Jahr
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024) für diese Wohnung: 1.608,04 EUR