Die Immobilie befindet sich in einer absolut einzigartigen Lage zwischen Feldern und Wiesen auf einer Anhöhe mit Fernblick. Lauenhain ist ein Ortsteil der Stadt Mittweida und ist geprägt von Landwirtschaft. Die Hochschulstadt Mittweida liegt größtenteils westlich des Zschopautals im Mittelsächsischen Bergland. Besonders ist die Lage an der Talsperre Kriebstein im Norden der Stadt.
Mittweida liegt neun bis elf Kilometer von der Bundesautobahn 4 entfernt. Anschlussstellen sind Hainichen, Chemnitz Ost oder Frankenberg. Aber auch mit Bus und Bahn gelangt man schnell in diese Orte. Lauenhain verfügt über einen Kindergarten. In Mittweida gibt es alle gängigen Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Mittweida sind zahlreiche Betriebe und Handwerksfirmen angesiedelt.

Dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende, Bauernhaus mit dazugehöriger Scheune aus dem Baujahr 1864 befindet sich in idyllischer Lage und besticht durch seinen historischen Charakter. Das Anwesen bietet eine wunderschöne Hofgestaltung mit Pflasterung und verfügt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.
Im EG wurde es mit Bruchsteinwänden errichtet, das OG ist eine Fachwerkkonstruktion. 1987 wurde das Wohnhaus grundlegend saniert. Das Dach wurde mit Eternitschindeln auf Vollschalung ohne Dämmung gedeckt. Eine massive Steintreppe führt zum OG und zu einer kleinen Teilunterkellerung, diese verfügt über ein historisches Tonnengewölbe. Zum DG führt eine Holztreppe. Die Decken im Haus sind klassische Holzbalkendecken, wahrscheinlich mit einer Lehm-Strohfüllung. Fliesen, Dielen, Parket und teilweise Teppich wurden für die Fußböden verwendet. Die Holzverbundfenster stammen aus dem Jahr 1987. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich steht ein Holzvergaser zur Verfügung. Ein zeitgemäßer Zählerschrank mit modernen Sicherungen befindet sich im OG. Erschlossen ist das Grundstück mit zentralem Trinkwasser, Strom und Telefon sowie Erdgas. Die Abwasser werden über eine vollbiologische Kleinkläranlage gereinigt. Auch ein Brunnen ist vorhanden.
Das Gebäude ist gepflegt, jedoch sollten vor einem Einzug einige Modernisierungen bzw. Sanierungen eingeplant werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- separates WC

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer/Bauernstube mit Echtholzparket und einem wunderschönen Kachelofen. Dieser wurde mit einem neuen Einsatz versehen und auch vom zuständigen Schornsteinfeger abgenommen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Heizraum ist direkt vom Flur zugänglich. Weiterhin befindet sich ein separates WC und ein Waschhaus in dieser Etage. Der ehemalige Kuhstall ist sowohl vom Wohnhaus als auch vom Hof direkt begehbar.

Im Obergeschoss stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Im zweiten Badezimmer befindet sich eine Sauna und eine Dusche. Für Wohn- und Schlafräume bietet diese Etage zahlreiche Möglichkeiten. Zwei geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer sorgen für ausreichend Platz. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss ist ein großer, offener Raum und bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Anwesen besticht durch seine idyllische und abgeschiedene Lage, abseits öffentlicher Straßen. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg. Dieser Weg wird in einfacher Form instand gehalten, jedoch ist hier kein Winterdienst vorgesehen. Die Zufahrtsstrecke ist ca. 1 km lang, es besteht KEIN gesichertes Wegerecht.
Weiterhin ist zu beachten, dass die Entsorgungsdienste das Grundstück nicht anfahren. Die Mülltonnen müssen daher an die öffentliche Straße transportiert werden.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.