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Objektnummer: FIO-11312134080 | SIP-ID: AE-7900

Gepflegtes Haus am Waldrand

Hofansicht - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
Hofansicht - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
Blick vom Garten - Einfamilienhaus in 03130 Spremberg mit 140m² kaufen
Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1519 m²

Frau Anja Emmrich
Frau Anja Emmrich
Sparkasse Spree-Neiße
Frau Anja Emmrich
Frau Anja Emmrich
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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03130 Spremberg

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage in Spremberg und direkt am Waldrand. Das in den 1930er Jahren gebaute Haus verfügt im Erdgeschoß über eine gemütliche Wohnküche, 3 Zimmer und ein kleines Bad. Im Obergeschoß befinden sich eine weitere Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein kleines Gaubenzimmer und eine Dachkammer. In der Wohnfläche mit berücksichtigt sind die im Anbau befindlichen zwei Räume, die derzeit als Hauswirtschaftsraum und Abstellraum genutzt werden.
Zwischen 1990 und 2000 wurde das Gebäude teilweise modernisiert. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, Kunststofffenster mit Rollläden und neue Haustüren wurden eingebaut. Die Erdgasheizung ist von 1995. Der Verkauf soll komplett möbliert erfolgen. Die Beräumung liegt beim Käufer.
Auf dem gut geschnittenen Grundstück befinden sich ein massives Nebengebäude, weitere Schuppen in Leichtbauweise, eine einfache Garage und eine überdachte Terrasse auf der Nordseite.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gut gelegen
- Rollläden
- Hobbyraum
- Einbauküche
- Küche im Preis enthalten
- Nebengebäude mit Werkstatt

Objektdaten

PLZ
03130
Ort
Spremberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1519 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
380,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
16.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
380,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Frau Anja Emmrich
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