Prüzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gülzow-Prüzen und liegt im Südwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Güstrow verwaltet.
Der großflächige Bereich der Gemeinde reicht vom Ufer der Nebel im Norden bis an die Grenze zum Landkreis Ludwigslust-Parchim im Süden. Während der Norden des Gemeindegebietes weitgehend flach ist, steigt das Gelände im Süden leicht an, es werden hier Höhen von etwa 70 m ü. NN erreicht. Im Gebiet um Gülzow-Prüzen liegen mehrere Seen, von denen der Parumer See, der Groß Upahler See, der Lenzener See, der Karcheezer See und der Prüzener See hervorzuheben sind.
Im Ortsteil Prüzen kreuzt die Landesstraße L 11 von Bützow nach Krakow am See die Bundesstraße 104 von Schwerin nach Güstrow. Nahe dieser Kreuzung haben sich viele Firmen und Geschäfte auf einem 12 Hektar großen Gewerbegebiet niedergelassen. Von den nahen Städten Bützow und Güstrow bestehen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Modernes Wohnen auf einer Ebene: Der neuwertige Bungalow liegt in einer Anliegerstraße in dem Ort Prüzen.
Prüzen ist verkehrsmäßig gut angebunden. Über die nahe gelegenen Landstraßen und die B 104 sind die Städte Güstrow und Sternberg gut erreichbar.

In dem Gebäude erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse in Westlage. Der Kaminofen ist vorhanden und muss nur noch angeschlossen werden.

Weitere 3 schöne Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die Küche verfügt ganz praktisch über einen direkten Zugang zum Wirtschaftsraum. Die vorhandene Einbauküche ist kein Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Zu den modernen Ausstattungsdetails gehören die 3-fach verglasten Fenster, die Außenjalousien, die Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung , der Kaminanschluss.

Das schöne großzügige Grundstück ist mit Rasenflächen, Sträuchern, Blumenbeeten und 2 Apfelbäumen hübsch und pflegeleicht angelegt. Ein kleines Holzhaus steht für Gartengeräte und Werkzeug zur Verfügung.

Kleine Restarbeiten sind vom Erwerber zu tätigen. Dazu gehören das Eingangspodest des Wohnhauses, die Pflasterung der Zufahrt sowie Carport/Garage.

Außenwände:
• Massivbauweise (porosierte Hochlochziegel, Wärmedämmung)
• Wandstärke ca. 30 cm
Innenwände:
• massiv
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Walmdach, Dachneigung 25 Grad
Dacheindeckung :
• Betondachsteine
Fenster:
• Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung
Außenjalousien:
• komplett, Terrassenelement mit elektrischem Antrieb
Haustür:
• Kunststofftür
Heizung:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fabrikat: Viessmann
• 300 l Pufferspeicher
• komplett Fußbodenheizung, außer im Wirtschaftsraum
• im Flur Rücklauferwärmung
• Schornstein und Kaminofen sind vorhanden (Anschluss ist noch erforderlich)
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• Röhrenspantüren, weiß
Fußboden:
• Laminat und Fliesen
Sanitär:
• Wanne, Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC


Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.