Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage am Rande des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft, besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Die vermietete Doppelhaushälfte liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage am Rande des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.

Das ursprünglich um 1950 errichtete Gebäude wurde 1977 um einen Anbau erweitert und bietet dadurch ein großzügigeres Raumangebot.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit kleinem Essbereich, das Gäste-WC, eine separate Dusche, Vorflur und Diele. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie den Flur.

Ca. 3/4 der Grundfläche des Gebäudes sind unterkellert. Hier finden Sie einen Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum und Öltanklager vor.

Das Gebäude wurde 2015 modernisiert, zuletzt wurde 2020 der neue Heizkessel eingebaut.

Eine massive Garage, ein Gerätehaus sowie ein kleiner Garten komplettieren das interessante Angebot.

Das gepflegte Wohnhaus ist seit 2015 vermietet.

Außenwände:
• Massivbauweise, verputzt
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• massiv
Geschossdecke:
• massiv und Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach und Pultdach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine (2015) und Bitumenschweißbahn (1997)
Fenster:
• Kunststofffenster (2 Fenster aus 1995, ansonsten aus 2015)
Außenjalousien:
• Küche und Wohnzimmer
Haustür und Kelleraußentür:
• Kunststofftüren
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Einbau des Heizkessels: August 2020
• Fassungsvermögen der Öltanks: ca. 3.000 l
• zweizügiger Schornstein (1 x Heizung, 1 x frei)
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• Farbe Ahorn
Fußböden:
• CV-Belag, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Waschbecken, WC, separate Dusche
Sanitär im Dachgeschoss:
• Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Geschosstreppe:
• Holztreppe

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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