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Objektnummer: FIO-11312133020 | SIP-ID: 103-2377

Doppelhaushälfte mit Wohlfühloase

Straßenansicht mit Einfahrt - Doppelhaushälfte in 01589 Riesa mit 100m² kaufen
Rückseite mit Garage - Doppelhaushälfte in 01589 Riesa mit 100m² kaufen
Sitzecke im Garten - Doppelhaushälfte in 01589 Riesa mit 100m² kaufen
Poollandschaft - Doppelhaushälfte in 01589 Riesa mit 100m² kaufen
Sitzecke mit Blick zum Pool - Doppelhaushälfte in 01589 Riesa mit 100m² kaufen
Kaufpreis

221.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Herr Matthias Möbius
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen
Herr Matthias Möbius
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen

Preise und Kosten

Kaufpreis
221.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Riesa liegt an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Dresden und Leipzig. Sie ist mit etwa 31.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Meißen. Riesa ist eine Sportstadt. Mitte der 90-er Jahre des 20. Jahrhunderts wurden neue Konzepte entwickelt, um der Stadt in wirtschaftlich und politisch völlig veränderten Zeiten ein neues Image zu geben, sie überregional bekannt zu machen und Riesas Attraktivität sowohl für seine Bewohner als auch die Gäste zu erhöhen.
Riesa verfügt über eine leistungsstarke Infrastruktur, die stetig ausgebaut und erweitert wird. Das Verkehrsnetz umfasst die Bundesstraßen B6, B169 und B182. In der Peripherie liegen die Autobahnen A4, A13 und A14 sowie die Bundesstraße B98. In Riesa kreuzt sich der Schienenverkehr aus Richtung Berlin, Dresden, Leipzig und Chemnitz.
Poppitz ist ein Ortsteil von Riesa und liegt südlich der Stadt. Durch den Ort verläuft die Staatsstraße S 87.

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01589 Riesa

Objektbeschreibung

Vor den Toren der Stadt Riesa finden Sie die seit 1991 bis heute sanierte, modernisierte sowie um-und ausgebaute Doppelhaushälfte, mit ca. 100 qm Wohnfläche, großem Pool und liebevoll gestalteten Aussenanlagen.
Mehrere befestigte Sitzecken bieten Erholung und einen schönen Blick über die Poollandschaft und grüne Oase im Anschluß an das Grundstück.
Die gesamte Aussengestaltung mit Mauern, Pflasterung und Palmen vermittelt ein mediterranes Flair.
Das Grundstück mit seinen ca. 750 qm bietet ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und gärtnerischen Entfaltung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das ca. 1935 massiv erbaute Haus wurde umfassend modernisiert, der Dachboden zusätzlich ausgebaut, eine Gasheizung mit Brennwettechnik eingebaut und mit Solarunterstützung wird das Warmwasser gewonnen.
Elektrik und Fenster wurden erneuert bzw. ausgetauscht, Fußböden neu verlegt und die Gartengestaltung vorgenommen.
Bei den Fußbodenbelägen herrschen Fliesen, Laminat und Holzdielen vor, die Fenster sind in Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas versehen.
Zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, eine großzügig gehaltene Küche sowie vier Zimmer zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten komplettieren das Gebäude.
Das Haus ist unterkellert und voll erschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und weitere Abstellflächen für Fahrzeuge.

Objektdaten

PLZ
01589
Ort
Riesa
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
04.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Anbieterinformationen

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Neugasse 39/40, 01662 Meißen
Herr Matthias Möbius
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