Navigation
Objektnummer: FIO-11312131830 | SIP-ID: OF-0886

Stilvolle Eleganz auf großzügigem Land

Südseite - Einfamilienhaus in 38871 Stapelburg mit 150m² kaufen
Südseite - Einfamilienhaus in 38871 Stapelburg mit 150m² kaufen
Nordseite - Einfamilienhaus in 38871 Stapelburg mit 150m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 38871 Stapelburg mit 150m² kaufen
Südseite - Einfamilienhaus in 38871 Stapelburg mit 150m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1723 m²

Herr Oliver Francke
Herr Oliver Francke
Harzsparkasse
Herr Oliver Francke
Herr Oliver Francke
Harzsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Stapelburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordharz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Stapelburg liegt direkt am Nationalpark Harz. Der Ort bietet hervorragende Möglichkeiten, fernab vom touristischen Rummel die Natürlichkeit des Nordharzes mit dem wunderschönen Tal des kleinen Grenzflüsschens Ecker zu erkunden. Auf dem Harzer Grenzweg sowie auf den Radrouten entlang des Grünen Bandes erschließt sich ein Mosaik von jahrzehntelang unzugänglichen und unberührten Landschaftstypen.

Der Ort Stapelburg entstand in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts aus dem Vorwerk, das unterhalb der Turmhügelburg angelegt wurde. Ein Gedenkstein am Ortsausgang nach Bad Harzburg erinnert daran. Im ehemaligen Grenzort ist den letzten Jahren vieles entstanden, was einen modernen Ort ausmacht. Trotz des gewaltigen Fortschritts in den vergangenen 30 Jahren hat sich Stapelburg den Charme eines kleinen, verträumten Ortes bewahrt. Viele junge Familien schufen sich hier ein neues Zuhause. Derzeit leben hier etwa 1400 Menschen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38871 Stapelburg

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Immobilie wurde ca. 1935 gebaut und in den zurückliegenden Jahren liebevoll gestaltet und modernisiert. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus umfasst 4 Etagen.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Heizöltanks, ein Raum für die Waschmaschine und eine 2. Küche mit Gartenausgang sowie 2 Kellerräume. Im Erdgeschosseingangsbereich liegt ein erst 2023 modernisiertes Gäste WC mit ebenerdiger Dusche. Von dort aus gelangen sie zum Aufgang, der in das Ober-und Dachgeschoss führt. Die Diele als Esszimmer ist vom Eingangsbereich durch Glaselemente als selbständiger Raum entwickelt worden. Neben der Diele befindet sich die Küche mit Ausblick in den Garten. Das Bad und die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung.

Durch eine große verglaste Tür gelangen sie vom Esszimmer in das ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch einen Kamin zusätzlich beheizbar. Am Wohnzimmer ist eine Terrasse angebaut. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne , 2 Waschbecken und WC, zwei Schlafzimmer und eine Diele mit Südbalkonzugang. Über eine bequeme Treppe ist das abgeschlossene Dachgeschosszimmer mit ausgezeichneter Belichtung zu erreichen.

Hinter dem Wohnhaus befinden sich eine Doppelgarage und ein renovierungsbedürftiger Wohnbungalow, welcher dauerhaft vermietet war.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
38871
Ort
Stapelburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1723 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
25.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
Herr Oliver Francke
Herr Oliver Francke