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Objektnummer: FIO-11312131630 | SIP-ID: 2014-3090

Geschichte trifft Investment

Außenansicht - Appartementhaus in 18439 Stralsund mit 465m² kaufen
Außenansicht - Appartementhaus in 18439 Stralsund mit 465m² kaufen
Außenansicht - Appartementhaus in 18439 Stralsund mit 465m² kaufen
Blick zum Alten Markt - Appartementhaus in 18439 Stralsund mit 465m² kaufen
Ausblick - Appartementhaus in 18439 Stralsund mit 465m² kaufen
Kaufpreis

1.800.000 €

Wohnfläche

465 m²

Grundstücksfläche

289 m²

Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

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18439 Stralsund

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der historischen Stralsunder Altstadt, direkt am Alten Markt und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, steht dieses eindrucksvolle Appartementhaus – ein Juwel im UNESCO-Weltkulturerbe. Eingebettet in das einzigartige Stadtbild mit Blick auf das Rathaus und die prachtvollen Giebelhäuser, verbindet das denkmalgeschützte Gebäude historischen Charme mit moderner Wohnqualität.

Die aufwendig sanierten Appartements überzeugen durch individuelle Gestaltung, hochwertige Materialien und einer sehr guten Ausstattung – inklusive moderner Einbauküchen, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Jedes Appartement bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Flair.

Im Erdgeschoss besteht zudem die attraktive Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung – ideal für Café, Galerie oder Boutique in bester, touristisch frequentierter Lage.

Ob als exklusives Wohnobjekt, repräsentative Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Geschichte, Lage und Qualität auf außergewöhnliche Weise. Die Nähe zur Ostsee, maritimes Flair und die kulturelle Vielfalt Stralsunds machen dieses Haus zu einem Ort mit unvergleichlichem Lebensgefühl.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- direkte Altstadtlage am Alten Markt
- 13 Appartements
- gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss möglich
- Denkmalschutz
- Sanierungsgebiet

Objektdaten

PLZ
18439
Ort
Stralsund
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
465 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
643 m²
Grundstücksfläche
289 m²
Anzahl Zimmer
16
Vermietbare Fläche
563 m²
Anzahl Wohneinheiten
13
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann