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Objektnummer: FIO-11312131300 | SIP-ID: 3714-3089

"Sonnenvilla"

Anbau und Innenhof - Mehrfamilienhaus in 18586 Göhren mit 348m² kaufen
Anbau und Innenhof - Mehrfamilienhaus in 18586 Göhren mit 348m² kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 18586 Göhren mit 348m² kaufen
Restaurant - Mehrfamilienhaus in 18586 Göhren mit 348m² kaufen
Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

348 m²

Grundstücksfläche

851 m²

Herr Thomas Meyer
Herr Thomas Meyer
Sparkasse Vorpommern
Herr Thomas Meyer
Herr Thomas Meyer
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut im Süd-Osten der Insel Rügen. Der östlichste Punkt Rügens, das Nordperd gehört zur Gemeinde Göhren und trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand mit weißem, feinsandigem Sand, seiner 350 Meter langen Seebrücke und der weitläufigen Kurpromenade ist der eigentliche Badestrand.

Der Buskam, der bisher größte Findling Deuschlands, liegt im Wasser zwischen der Göhrener Seebrücke und dem Nordperd.

Bereits seit 1878 trägt Göhren offiziell den Titel „Ostseebad“ und seit 2007 ist Göhren staatlich anerkannter Kneipp-Kurort. Der hauptsächlich vom Tourismus geprägte Ort bietet den Urlaubern und Gästen viele Freizeitangebote und ist mit dem „Gustav“ zertifiziert, dem Qualitätssiegel für Familien vom Tourismusverband Mecklenburg-Vorpommern.

Die Strecke des „Rasenden Roland“, Rügens historischer Schmalspurbahn, führt von Göhren über Sellin und Binz nach Putbus und zurück.

Das einstige Fischerdorf bietet neben dem Strand, den Spiel- und Spaßangeboten aber auch Museen, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie verschiedene Restaurants, Gaststätten und Bars.

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18586 Göhren

Objektbeschreibung

Haupthaus - Erdgeschoss
- Gaststätte inkl. Terrasse sowie 2 Abstellräume
- Restaurantfläche: ca. 160m²
- verpachtet

Haupthaus - Dachgeschoss
- 1x 2-Zimmer Wohnung, offene Küche, Bad mit Dusche (ca. 48m²) - vermietet
- 1x 3-Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit Wanne (ca. 56m²) - eigengenutzt

Anbau I - Erdgeschoss und Dachgeschoss
- 1x 3-Zimmer Wohnung, offene Küche, Bad mit Dusche (ca. 85m²) - vermietet

Anbau II - Erdgeschoss
- 1-Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit Dusche (ca. 33m²) - vermietet
- 1-Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit Dusche (ca. 25m²) - vermietet
- 2-Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit Dusche (ca. 41m²) - vermietet

Anbau II - Dachgeschoss
- 1-Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit Dusche (ca. 25m²) - vermietet
- 2-Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit Dusche (ca. 35m²) - vermietet

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
* Mehrfamilienhaus inkl. Anbauten und Nebengebäude
* 8 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit (Restaurant)

* 3x 1-Zimmer Wohnungen mit Küche und Duschbad
* 3x 2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Duschbad
* 1x 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad
* 1x 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit Wanne
* 1x Restaurant inkl. Terrasse und Abstellräumen

* Innenhof mit Terrasse
* separates Nebengebäude

* Sanierung in den 90er Jahren
* Erneuerung Heizungsanlage (Gas): 2019

Objektdaten

PLZ
18586
Ort
Göhren
Wohnfläche
348 m²
Nutzfläche
28 m²
Gesamtfläche
576 m²
Grundstücksfläche
851 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
8
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Vermietbare Fläche
548 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,12 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
19.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,12 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Heinrich-Heine-Str. 2, 18609 Ostseebad Binz
Herr Thomas Meyer
Herr Thomas Meyer