Groß Börnecke ist ein Ortsteil der Stadt Hecklingen im Salzlandkreis mit etwa 1.850 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 12 km westlich von Staßfurt und 30 km südlich von Magdeburg. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt, ideal für Spaziergänge und Radtouren. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Größere Supermärkte und Apotheken sind in den benachbarten Städten Hecklingen und Staßfurt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Immobilie bietet auf einem Grundstück von ca. 260 m² zwei Einheiten: eine Wohneinheit mit ca. 58 m² und eine Geschäftseinheit mit ebenfalls ca. 58 m². Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht somit eine vielfältige Nutzung. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst zwei Räume sowie einen Toilettenraum. Im Obergeschoss bietet die Wohnung ein Bad und zwei Wohnräume. Die derzeitige Nutzung ist frei, sodass Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Zuletzt wurde 2018 die Heizungstherme ausgetauscht. Im Außenbereich bietet das Nebengelass Unterstellmöglichkeiten und der Garten einen Rückzugsort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengelass
- Tageslichtbad mit Badewanne

Die Ausstattung umfasst Kabel-/Sat-TV-Anschluss, ein Nebengelass für zusätzlichen Stauraum und ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne für Ihr Wohlbefinden. Die Beheizung erfolgt über Gas, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.