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Objektnummer: FIO-11312131050 | SIP-ID: MH-2025-0058

Einziehen und Wohlfühlen!

Ansicht - Einfamilienhaus in 09600 Weißenborn mit 120m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 09600 Weißenborn mit 120m² kaufen
Kamin Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 09600 Weißenborn mit 120m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 09600 Weißenborn mit 120m² kaufen
Bad OG - Einfamilienhaus in 09600 Weißenborn mit 120m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

657 m²

Adresse

09600 Weißenborn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Manja Herrmann
Frau Manja Herrmann
SIV Mittelsachsen GmbH
Frau Manja Herrmann
Frau Manja Herrmann
SIV Mittelsachsen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Weißenborn hat eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Blumenladen usw.) zur Verfügung. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls im Ort. Freiberg ist ca. 8 km von Weißenborn entfernt.

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09600 Weißenborn

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen, das geht in diesem Haus. Es wurde 2017 im Innenbereich komplett modernisiert und umgebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als Einfamilienhaus oder mit 2 kleinen Wohnungen in EG und OG.
Zur Zeit stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Zimmer (Partyraum), Gästezimmer und ein Abstellraum (kleine Küche) sowie ein Bad zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten befindet sich ebenfalls im EG. Im Keller ist die Heizungsanlage untergebracht. Das Obergeschoss ist die eigentliche Wohnetage mit großer Wohnküche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad.
Der nicht ausgebaute Dachspitz kann als Lagerfläche genutzt werden.

Das 1979 durch einen Anbau vergrößerte Haus wurde 2017 in vielen Bereichen modernisiert bzw. umgebaut.
Sanitär- und ELT-Installationen komplett erneuert, Kamin eingebaut, Decken komplett gedämmt, Innentüren erneuert, Photovoltaik (4 Platten) installiert.
Die PVC-Fenster (im OG mit Außenjalousien) wurden zu einem früheren Zeitpunkt eingebaut. Der Wintergarten entstand 2015.

Das Grundstück ist mit einem Metallzaun komplett eingefriedet. Ein kleines Gartenhaus mit überdachter Terrasse bietet ein lauschiges Plätzchen, auch an kühlen Sommerabenden. Die vorhandene Garage dient eher als Fahrradgarage und müsste sicher vergrößert werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- Schindeldacheindeckung
- Decken EG/ OG gedämmt
- PVC-Fenster mit Außenjalousien im OG
- neue Innentüren (2017)
- Fußboden: Laminat, Vinyl, Fliesen; Fußbodenheizung im Bad
- Bad: EG-Wanne, WC, Urinal, Waschbecken
OG-Dusche, WC, Waschbecken
- Gaszentralheizung (2017); Kamin im Wohnzimmer
- ELT-Anlage erneuert (2017; Photovoltaik (4 Platten)
- Erschließung: zentraler Wasser-/Abwasseranschluss, Glasfaser anliegend, SAT-Anlage, Gas, Telefon, ELT

Objektdaten

PLZ
09600
Ort
Weißenborn
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2017
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,11 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
26.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,11 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Bilder (Innenaufnahmen) erhalten Sie gern auf Anfrage!
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIV Mittelsachsen GmbH

Poststraße 1a, 09599 Freiberg
Frau Manja Herrmann
Frau Manja Herrmann