Kleinmachnow schließt unmittelbar an Berlin-Zehlendorf an, direkt grenzend an die Stadt Teltow und Gemeinde Stahnsdorf und nur wenige Kilometer östlich von Potsdam.

Wer hier natur- und wassernah wohnt, genießt durch die Nähe zu Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam alle infrastrukturellen Vorzüge, die großstädtisches Leben bietet, ebenso wie ein Leben in grüner und entspannter Umgebung vor der Haustür.

Wohl vor allem deshalb hat sich Kleinmachnow über die letzten Jahrzehnte als besonders wertiger, nachgefragter und familienfreundlicher Standort am Berliner Stadtrand etabliert.

Die herausragende Infrastruktur der Gemeinde machen diesen Wohnort mit seinen Einfamilienhäusern und den Villen in grünen und parkähnlichen Alleen zu einer der begehrtesten Wohnlagen am südlichen Rand der Metropole .

Kleinmachnow ist mit seinem großen Freizeitangebot, der guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der perfekte Wohnort für Familien und Paare, die die Ruhe der von Einfamilienhäusern geprägten Gemeinde ebenso zu schätzen wissen, wie die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und Potsdams.

Es finden sich Supermärkte/Discounter, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken und Post.

Wir laden Sie ein, sich selbst von der hervorragenden Lage unseres Einfamilienhauses in Kleinmachnow zu überzeugen und die Vorteile einer familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und Freizeit.

Das angebotene Objekt ist ein im Jahre 2007 errichtetes und frei stehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand mit einer ca. 149 m² großen Wohnfläche und einem Vollkeller.

Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bieten. Zwei großzügige Bäder mit Tageslicht, im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Wohlbefinden.

Die offene Küche ist ideal für Hobbyköche und die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon oder lassen Sie den Abend auf der Terrasse mit Blick in den eigenen Garten ausklingen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei ausgebaute und beheizte Räume, die sich ideal für Hobby oder Fitness eignen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in zwei weiteren Räumen viel Abstellfläche. In der Waschküche wurde noch ein zusätzliches WC und Waschbecken eingebaut.

Die Beheizung des Hauses erfolgt teilweise über eine Fußbodenheizung, teilweise über Plattenheizkörper sowie einem Kamin, sodass Sie es sich an kalten Tagen so richtig gemütlich machen können. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss befindet sich seit 2024 im Haus.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Zusätzliche Extra´s sind:
- eine Photovoltaikanlage, Installation und Betriebnahme 2011, Leistung 1,33 kWp
- eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung;
- eine Wasserenthärtungsanlage, Einbau 2018

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.