Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Harzgerode, die im Unterharz liegt und von dichten Laub- und Nadelwäldern umgeben ist.

Harzgerode blickt auf eine lange Geschichte zurück, die eng mit dem Bergbau, der Landwirtschaft und dem Gießereiwesen verbunden ist. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Harzgerode, ein Renaissancebau mit Treppen- und Rundturm, das von einem Fachwerkensemble umgebene Rathaus mit seinem Markt sowie die St.-Marien-Kirche, ein barocker Bau mit dreigeschossigen Emporen.

Die romantische Innenstadt lädt zum Bummeln ein und zeugt von der reichen Geschichte des Ortes. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen durch das Selketal, das als der wohl romantischste Teil des Harzes gilt, sowie Fahrten mit der historischen Selketalbahn.

Harzgerode ist zudem ein bedeutender Industrie-, Gewerbe- und Tourismusstandort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an die umliegenden Städte erfolgt über die Bundesstraßen 242 und 185 sowie die Selketalbahn, die Harzgerode mit Quedlinburg und anderen Orten verbindet.

In ruhiger Wohnlage von Harzgerode erwartet Sie dieses charmante Zuhause – ideal für Familien, die sich ihr eigenes Wohnparadies schaffen möchten. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihrem Geschmack zu gestalten, während eine neuwertige Küche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Doppelhaushälfte mit ca. 119m² Wohnfläche schafft ein behagliches Zuhause, drei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern, während zwei Tageslichtbäder den Alltag erleichtern. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst die moderne Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, ein Badezimmer und das Elternschlafzimmer. Ihre Kinder finden Platz im Dachgeschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer beinhaltet.

Dank der fortlaufenden Modernisierungen befindet sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand, kann jedoch im Innenausbau noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Zuhause voller Möglichkeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift!

Das ca. 678m² große Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung – ob beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Stunden auf der sonnigen Terrasse. Der Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

* Doppelhaushälfte, BJ ca. 1930, voll erschlossen, teilweise unterkellert

* Grundstücksgröße von ca. 678m²

* Wohnbereich Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem Nebenraum (z. B. Büro), Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche (aus 2022), Badezimmer mit Wanne und Dusche, zweiter Eingangsbereich (nutzbar als Diele bzw. Abstellraum)

* Wohnbereich Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne

* Sanierung/ Modernisierung:
- 2012 Fassade (Putz neu)
- 2021 Gas-Zentralheizung, teilweise Fenster, Dach inklusive Dämmung (oberste
Geschossdecke)
- Elektrik (nach und nach)
- 2022 Küche inkl. Renovierung

* Garten: Rasenfläche, Terrasse, zwei Garagen (DDR Garagen), Grundstückszufahrt mit weiteren Abstellmöglichkeiten für PKWs, Lagerschuppen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.