Diese Immobilie befindet sich im charmanten Grabow, eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und ein Grundzentrum in der Metropolregion Hamburg, Grabow ist eine hübsche mecklenburgische Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Die Immobilie liegt nur ca. 700 Meter nördlich vom Stadtzentrum, und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Mit einer Grundschule, einer weiterführenden Schule und drei Kindergärten in Fahrradnähe, sowie einem Museum und einem Waldbad, ist das Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen hervorragend. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und einem Drogeriemarkt in fußläufiger Nähe, sowie Arztpraxen und Apotheken. Ein Park direkt vor der Haustür lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Grabow – ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohn- und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Vollbad. Der Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene – auch im Alter. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Flur, eine ehemalige Küche sowie Abstellmöglichkeiten in den Abseiten zur Verfügung.
Der Vollkeller ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Hier befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum und zwei weitere nutzbare Räume.
Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt – mit Rasenfläche, Obstbäumen, Ziersträuchern und Blumenbeeten. Kinder finden hier Platz zum Spielen, Erwachsene einen Ort zum Entspannen in der überdachten Sitzecke.
Das massive Nebengelass bietet eine Werkstatt, einen Partyraum sowie einen beheizbaren Raum mit wohnlicher Gestaltung – ideal als Büro oder Rückzugsort. Pkw-Stellplätze stehen auf der gepflasterten Zufahrt, im Hof oder unter dem Doppelcarport zur Verfügung, der zusätzlich als überdachte Sitzecke genutzt werden kann.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die stadt- und dennoch naturnah wohnen möchten!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- EBK

Diese Immobilie bietet eine solide Bauweise und ist ideal für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause in besonderer Lage wünschen.

Ausstattungsmerkmale:
• ca. 1977 - erfolgte der hofseitige Anbau, hier sind ein Vollbad, das Schlafzimmer und der Flur entstanden,
• ca. 1991 Installation der Gasheizungsanlage,
• ca. 2003 Modernisierung des Vollbades im EG, Installation von Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Bad neu gefliest, Installationen wurden erneuert,
• ein weiteres WC mit Waschbecken ist auf der halben Treppe im Flur vorhanden,
• ca. 1996 - Neueindeckung des Daches des Wohnhauses + des Nebengelasses mit Tonsteinen + Unterspannbahn,
• Einbau der Holzfenster mit Iso-Glas (1994),
• ca. 2000 – wurde die Wohnküche komplett modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet,
• regelmäßig wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt,
• Bodenbeläge: Wohnräume und Küche sind mit Fliesen und Laminat belegt,
• das massive Nebengebäude bietet Abstellmöglichkeiten,

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.