Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden von Genthin. In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und
Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Süden von Genthin wurde dieses helle und sonnige Wohnhaus mit großer Garage inkl. Werkstatt in Massivbauweise mit Verklinkerung erbaut und 1995 fertiggestellt. Zum Wohnbereich gehören die Küche, HWR, Gäste WC, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und bieten somit ausreichend Platz für eine Familie.
Sie betreten das Wohnzimmer und stehen mitten im Familienleben in einem hellen, freundlichen und modernen Umfeld. Der ansprechende Kamin sorgt sofort für die Wohlfühlatmosphäre und wird im Winter schnell zum Lieblingsplatz. Die Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Kaffeerunden und Grillabenden ein. Das Grundstück verfügt auch über Platz für eine Spielecke der Kinder. In der großen Garage mit Werkstatt befindet sich der Brunnen zur Gartenbewässerung.
Leider kam es zu einem Wasserschaden im Erdgeschoss, der mittlerweile von einer Fachfirma ordnungsgemäß getrocknet wurde. Dies hat dann keine weiteren Auswirkungen mehr auf den Wert der Immobile.

Ein Zuhause in dem Sie Energie schöpfen und l e b e n können.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: helle Diele/Flur mit Treppenaufgang, Küche, Wohn- Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC
- Obergeschoss: Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flurbereich
- der Spitzboden - dort befindet sich die Heizungsanlage - kann als Abstellfläche genutzt werden

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Fliesen, Küche und Wohnbereich wurde der Fußboden wegen der Trocknung entfernt, Gäste WC mit modernen Fliesen, Zimmer im Obergeschoss mit Teppichboden, Bad gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rolläden im Erdgeschoss - teilweise elektrisch
- Erdgasfussbodenheizung von Firma Buderus Bj. 2021
- gepflasterte Wege im Außenbereich
- große Garage mit elektrischem Tor, Werkstatt und Brunnen zur Gartenbewässerung

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
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