Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Glaisin der Stadt Ludwigslust. Glaisin ist ein historisch gewachsenes Dorf mit ländlichem Charme und ruhiger Atmosphäre. Geprägt durch Fachwerkhäuser, Alleen und dörfliche Strukturen bietet der Ort eine naturnahe Lebensqualität mit Blick ins Grüne.

Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung und Schulen im benachbarten Ludwigslust, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 5 und die Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg–Berlin bietet Glaisin zudem eine angenehme Verbindung zu überregionalen Zielen.

In der Umgebung laden weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Die ruhige Lage in Kombination mit guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ein naturnahes Umfeld mit Infrastrukturanschluss suchen.

Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 115 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die insgesamt fünf Räume auf einem 496 m² großen Grundstück eröffnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Diele, Windfang
Dachgeschoss: drei Zimmer, Wannenbad, Flur
Kellergeschoss: zwei Abstellräume, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Öltankraum

Die Immobilie befindet sich in einem mangelhaften sowie sehr stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand mit massivem Investitionsstau. Umfassende Instandhaltungsmaßnahmen in fast allen Gewerken müssen einkalkuliert werden. Zwingend erforderlich für die zukünftige Beheizung des Hauses und Auflage vom Schornsteinfeger für die weitere Betriebserlaubnis des Schornsteins ist die Ausbesserung bzw. Erneuerung des Schornsteinkopfes (Schornstein aktuell gesperrt).

Die Immobilie ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom).
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über die zentrale Ölheizung.

Das Garagengrundstück hinter dem Haus gehört nicht zum Verkaufsgegenstand. Eigentümer ist hier die Gemeinde. Ein Erwerb müsste direkt mit der Gemeinde verhandelt werden.

Auf dem Grundstück gibt es ein grundbuchlich eingetragenes Trinkwasserversorgungsleitungsrecht für den Zweckverband.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien