Das Wohnhaus befindet sich in Groß Rosenburg, einem Ortsteil der Stadt Barby im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt etwa 300 Meter westlich vom Ortszentrum und bietet somit eine ruhige und doch zentrale Lage. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt und die Sparkasse. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem ein Restaurant sowie Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 600 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 13,8 Kilometer entfernt ist. Der Bahnhof Sachsendorf ist ca. 6 km entfernt (Bahnstrecke Halle - Magdeburg). Ursprüngliches Wohnen mit Ausbaumöglichkeiten je nach Bedarf.

Dieses charmante Wohnhaus in Groß Rosenburg bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus wurde vor 1900 (Umbauten1932/1977 zuletzt 2013 Heizkessel) erbaut und ist massiv konstruiert, was für eine solide Bausubstanz spricht. Leider ist es sanierungsbedürftig, bietet aber damit auch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der alte Charme und Charakter macht es eindeutig zu etwas Besonderem. Das Dach ist voll ausgebaut, ist aber in der Wohnfläche nicht eingebunden. Das Haus verfügt über 1 Vollgeschoss und den ausbaufähigen Dachbereich mit insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet, was für ein entspanntes Badeerlebnis nach Sanierung sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie Keller, die als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden können. Der Garten gehört zum Grundstück und bietet die Möglichkeit, eigene Pflanzen und Blumen anzubauen oder einfach nur die Natur zu genießen. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus in Groß Rosenburg eine gute Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, da viele Möglichkeiten der eigenen Ideeneinbringung möglich sind

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Garage
- Nebengelass
- viel Lagerfläche

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: vor 1900
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachsteine
- Fenstertyp: Holz/Einfachglas
- Internetgeschwindigkeit: 50,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Geschosse: 1 Vollgeschoss plus Dachgeschoss
- Zimmer: 4,0, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. Dielen, Fliesen, Stein
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV / zusätzliche Option Neuanschluss Telekom (500Mbit/s für Homeoffice möglich)
- Besondere Merkmale: ruhige Lage, Garage, Nebengelass, viel Lagerfläche
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl, Kohle
- Energieklasse: H

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