Das Einfamilienhaus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Brinckmansdorf in Rostock. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule „John Brinckmann“ besonders attraktiv. Sie liegt nur etwa 960 Meter entfernt , was einer Fahrtzeit von ca. 3 Minuten entspricht. Zudem befindet sich der Hort Brinkmannsdorf in unmittelbarer Nähe zur Schule, was den Alltag erleichtert.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Eine Apotheke im Globus-Markt ist in etwas 1,5 km entfernt und die dichteste Arztpraxis ca. 2,2 km.
Der nächste ALDI-Supermarkt, Mediamarkt, eine Tankstelle und die Stadtbäckerei Junge befinden sich in der Timmermannsstraat 11, etwas 1,2 km entfernt.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man in nur 70 Metern. Der Bahnhof Kassebohm ist etwas 2 km entfernt und in ca. 5 Autominuten erreichbar. Über die Bundesstraße 110 besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn A19, wodurch Ziele in und um Rostock zügig erreicht werden können.

Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Wossidlopark zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen. Brinkmannsdorf verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit 134 m² Wohnfläche, bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 560 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe – ideal für Kinder zum Spielen und Entspannen im eigenen Garten.

Das 1999 erbaute Holzständerhaus ist mit hochwertigen, witterungsbeständigen, Faserzementpaneelen verkleidet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die offene Galerie im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.

Besonders komfortabel: Smarte Technik ermöglicht die Steuerung von Türöffnung, Heizung, Rollläden, Überwachungskamera und der Entkalkungsanlage. Elektrische Rollläden, Fliegengitter an allen Fenstern sowie Fußbodenheizung in den Bädern, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine elektrische Markise, über der Terrasse, schafft angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.

Brinkmannsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Rostocks – ruhig, familienfreundlich und mit schneller Anbindung in die Innenstadt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 560 m²
Baujahr: 1999

Bauweise: Holzständerbau mit Faserzementpaneelen (witterungsbeständig, stoßfest, feuerfest)

Zimmer: 4, davon eine großzügige Galerie im Dachgeschoss (ideal als Arbeitsplatz)

Smart Home (Nuki-App): Steuerung von Türöffnung, Heizung, Rollläden, Überwachungskamera und Entkalkungsanlage

Elektrische Rollläden an den meisten Fenstern

Alle Fenster mit Fliegengittern

Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort

Elektrische Markise über der Terrasse für angenehmen Schatten

Wasserenthärtungsanlage für kalkarmes Wasser


Sanierungen & Modernisierungen:

2014: Dachreinigung und Glasierung

2016: Komplettsanierung der Bäder und Komplettrenovierung des Hauses

2019: Austausch der Heizungsanlage

2021: Erneuerung der Fassade mit wartungsfreien Faserzementpaneelen (witterungsbeständig und feuerfest)


Das Haus bietet modernsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, die ein stilvolles und gut gepflegtes Zuhause suchen!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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