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Objektnummer: FIO-11312126100 | SIP-ID: 58-07-11365

Landhaus mit Scheune ohne Provision

Blick auf das Haus - Einfamilienhaus in 06242 Roßbach mit 158m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 06242 Roßbach mit 158m² kaufen
Einfahrt zum Hof - Einfamilienhaus in 06242 Roßbach mit 158m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 06242 Roßbach mit 158m² kaufen
Zugang zur Scheune - Einfamilienhaus in 06242 Roßbach mit 158m² kaufen
Kaufpreis

138.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

576 m²

Frau Christin Höpfner
Frau Christin Höpfner
Saalesparkasse
Frau Christin Höpfner
Frau Christin Höpfner
Saalesparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
138.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Leiha, eine kleine Ortschaft der Gemeinde Braunsbedra, ist ist der ideale Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Weinfreunde.

Die Stadt Braunsbedra, mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, mit Ärzten und einem Tourismuszentrum, ist nur ein paar Fahrradminuten von Leiha entfernt.

Der Geiseltalsee - größter künstlicher See in Deutschland, lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Doch auch die Weinberge der Saale - Unstrut Region sind nur einen Katzensprung entfernt.

Durch die insgesamt sehr gute Anbindung des Geiseltals an die A38, ist Leiha infrastrukturell gut erreichbar.

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06242 Roßbach

Objektbeschreibung

Ein tolles Gesamtpaket, aus Landhaus, Hof, Scheune, Garten und Garage wartet im Ortskern von Leiha auf eine neue Familie, die diesem Anwesen den letzten Feinschliff gibt.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 153qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Sollte dies nicht ausreichen, steht der große Dachboden zum Ausbau zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das um 1859 erbaute Haupthaus wurde in den 1990er Jahren bereits umfangreich saniert. Dazu zählt die Erneuerung der Fassade, die Neueindeckung des Daches und der Einbau einer Zentralheizung. Die Fenster sind nach und nach zwischen 2007 und 2010 erneuert wurden. Die Elektrik ist teilsaniert.

Im Innenbereich haben weitere Modernisierungsarbeiten begonnen, welche vom neuen Eigentümer abgeschlossen werden können.

Objektdaten

PLZ
06242
Ort
Roßbach
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1859
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1859
Ausstellungsdatum
28.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Frau Christin Höpfner
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