Laubusch ist ein Ortsteil der Stadt Lauta im Landkreis Bautzen im nordöstlichen Teil des Freistaates Sachsen. Geografisch befindet sich Laubusch in der Oberlausitz, in unmittelbarer Nähe zur Grenze des Bundeslands Brandenburg. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hoyerswerda und rund 50 Kilometer nördlich von Bautzen.

Laubusch ist eingebettet in eine Landschaft, die stark vom Braunkohlebergbau geprägt wurde. Die Umgebung ist durch Rekultivierungsmaßnahmen in weiten Teilen renaturiert und bietet heute zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter der nahe gelegene Geierswalder See, der Teil des Lausitzer Seenlandes ist. Die Region ist flach bis leicht hügelig und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz.

Verkehrstechnisch ist Laubusch über die Bundesstraße B96 sowie Landes- und Kreisstraßen an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Lauta. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hoyerswerda, Senftenberg (Brandenburg) und Bautzen. Bis zur Landeshauptstadt Dresden sind es rund 70 Kilometer.

Laubusch ist ein typischer Ort des Strukturwandels in der Lausitz – ehemals stark industriell geprägt, heute im Wandel hin zu Tourismus, Dienstleistung und erneuerbaren Energien.

Das massive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² steht auf einem 1281 m² großem Grundstück in Laubusch ein Ortsteil von Lauta. Das Objekt bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr ca. 1946 erbaut und zuletzt ca. in den 1990er Jahren modernisiert. Der Grundriss verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Badezimmer und ein WC.

Die teilweise Unterkellerung des Hauses ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Das Objekt verfügt zudem über einen Wintergarten, eine Garage und einen großzügigen Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit leer stehend.

Hinweis: Das Objekt kann ausschließlich im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Eine Innenbesichtigung ist möglich. Dem Angebot liegt ein amtliches Verkehrswertgutachten zugrunde, welches bei Bedarf eingesehen werden kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- ca. 171 m² Wohnfläche
- ca. 1.281 m² Grundstücksfläche
- 1 Garage
- Wintergarten
- 10 Zimmer
- 2 Bäder + WC
- Einliegerwohnung