Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Eutritzsch, einem lebendigen und zugleich ruhigen Viertel im Norden der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der nahegelegene Arthur-Brettschneider-Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser idyllische Park bietet viel Platz für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier können die Bewohner den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen.
Zusätzlich profitieren die Anwohner von der Nähe zum Rosenthal, einem weiteren beliebten Naherholungsgebiet in der Umgebung.
Das Rosenthal bietet eine wunderschöne Landschaft und ist ideal für Freizeitaktivitäten und Ausflüge ins Grüne.
In Verbindung mit der guten Parksituation rund um die Immobilie wird hier eine hohe Lebensqualität geboten, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an urbane Angebote ermöglicht.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren sehr guten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet – perfekt, um die warmen Tage im Freien zu genießen.
Die Fenster wurden 2017 modernisiert und tragen so zu einer besseren Isolierung und einem höheren Wohnkomfort bei.
Rund um das Gebäude gibt es großzügige Wiesenflächen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Spiele eignen, sowie einen großen Wäschetrockenplatz, der den praktischen Nutzen der Wohnung noch weiter erhöht.

- 3-Zimmer- Wohnung im 2. OG, seit 2013 vermietet

- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss

- Balkon

- Laminat, Fliesen

- Kellerabteil

- Hausmeisterservice

Haftungsausschluss:



Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.



Finanzierung:



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