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Objektnummer: FIO-11312123980 | SIP-ID: PD-7872

Kapitalanlage im Spreewald

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 03096 Werben mit 77m² kaufen
P1060259-2 - Erdgeschosswohnung in 03096 Werben mit 77m² kaufen
Garten - Erdgeschosswohnung in 03096 Werben mit 77m² kaufen
Gartenteil - Erdgeschosswohnung in 03096 Werben mit 77m² kaufen
P1060258-2 - Erdgeschosswohnung in 03096 Werben mit 77m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

77,0 m²

Zimmer

3

Herr Peter Diehl
Herr Peter Diehl
Sparkasse Spree-Neiße
Herr Peter Diehl
Herr Peter Diehl
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.366,72 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lage in einem Mitte der 90 er Jahre neu erschlossenen Wohngebiet zwischen Burg/ Spreewald und dem Oberzentrum Cottbus. Da die Anliegerstraße eine Sackgasse ist, ist es sehr ruhig.

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03096 Werben

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Raum Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, Bj. 1996, mit insgesamt 9 WE in ruhiger Wohnlage von Werben. Die Wohnung bietet ein Wohn- , ein Kinder - und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, mit Gartenanteil, ein Kellerraum und ein Stellplatz und eine Garage. Die Waschmaschine kann im gemeinsamen Wäschekeller aufgestellt werden. Von hier aus sind sowohl das Oberzentrum Cottbus als auch die Spreewaldgemeinde Burg gut erreichbar. Die Nettokaltmiete für die Wohnung und die Garage beträgt zurzeit rd. 6.366,-/ a. Der Mietvertrag soll übernommen werden.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
-Bad mit Fenster
-Terrasse
-Gartenanteil
-Kellerraum
-Garage

Objektdaten

PLZ
03096
Ort
Werben
Wohnfläche
77,01 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,62 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
19.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,62 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Spree-Neiße

Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus
Herr Peter Diehl
Herr Peter Diehl