Die Immobilie befindet sich in der Stadt Vetschau/Spreewald, die im Landkreis Oberspreewald-Lausitz liegt. Vetschau/Spreewald liegt am Südrand des Spreewaldes, etwa zwölf Kilometer südöstlich von Lübbenau und 18 Kilometer nordwestlich von Cottbus. Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind unter anderem das Schloss Vetschau, die Wendisch-Deutsche Doppelkirche und die Slawenburg Raddusch. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung.
Das Wassergrundstück am Neuen Vetschauer Fließ mit seinem schönen Baumbestand und dem gepflegten Gartenbereich ist eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der nur ca. 100 Meter entfernte, gepflegte Schlosspark mit Teich. Das Grundstück ist zentral in der Altstadt und gleichzeitig in ruhiger Lage im Grünen gelegen.

Das im Jahr 1992 errichtete Zweifamilienhaus in Massivbauweise verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 203 m² auf einem ca. 899 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Raum für eine oder zwei Familien. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Sie ist vollständig erschlossen und eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke. Die Nutzung ist derzeit eigengenutzt und das Objekt steht ab Oktober 2025 zur Verfügung.
Das Wassergrundstück am Neuen Vetschauer Fließ mit seinem schönen Baumbestand und dem gepflegten Gartenbereich ist eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der nur ca. 100 Meter entfernte, gepflegte Schlosspark mit Teich. Das Grundstück ist zentral in der Altstadt und gleichzeitig in ruhiger Lage im Grünen gelegen. Man spürt direkt den Spreewald.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gut gelegen
- Hauswasserwerk
- Terrasse und Balkon
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Balkon
- Badewanne und Dusche
- Nebengebäude mit Werkstatt

Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Fußböden sind mit Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Parkett ausgelegt.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 24 m². Ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Bad sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.
Die Fenster sind Doppelkastenfenster und Wärmeschutzfenster. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage, zwei weitere Stellplätze (insgesamt vier), ein Keller, ein Nebengebäude mit Werkstatt und ein Hauswasserwerk.
Das Haus ist teilmöbliert und befindet sich in guter Lage.