In der Brandenburger Bahnhofsvorstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht. In die Innenstadt mit der Sankt-Annen-Galerie sowie zum Bahnhof mit Anschluss an den RE1 gelangt man fußläufig.

Diese ca. 1900 erbaute Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 349 m² und einer Grundstücksfläche von 499 m² beeindruckt durch ihre einzigartige Lage in der Bahnhofsvorstadt von Brandenburg an der Havel. Eine umfangreiche Kernsanierung fand zur Jahrtausendwende statt, die Neugestaltung des Anbaus erfolgte ab 2005.
Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit Abstellmöglichkeiten für die Mieter.

Das Wohnhaus ist vermietet; zum 30.04. bzw. 31.05.2025 wird jeweils eine Einheit frei. Ein Highlight ist die ab dem 30.04.25 freie Dachgeschosswohnung. Ob Sie dort selbst einziehen oder diese ertragreich vermieten, bleibt Ihnen überlassen.

Die Details Ihrer neuen Kapitalanlage in aller Kürze:
- Zentralheizung läuft über ein Factoring mit den StWB
- 499 m² Grundstücksfläche begrünt
- sieben Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern
- zzgl. Partyraum mit ca. 30 m² Fläche und WC
- JNKM der 5 vermieteten Einheiten: ca. 18.660 €; JNKM-Soll bei Vollvermietung ca. 29.925 €
- weiteres Bebauungspotential des Grundstückes

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.