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Objektnummer: FIO-11312120120 | SIP-ID: 3197

Ein Stadthaus mit sonnigem Garten!

Ansicht - Einfamilienhaus in 19309 Lenzen mit 100m² kaufen
Hofseite - Einfamilienhaus in 19309 Lenzen mit 100m² kaufen
Eßzimmer - Einfamilienhaus in 19309 Lenzen mit 100m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 19309 Lenzen mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 19309 Lenzen mit 100m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

970 m²

Frau Anja Lemm
Frau Anja Lemm
Sparkasse Prignitz
Frau Anja Lemm
Frau Anja Lemm
Sparkasse Prignitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Grundstück liegt in der Berliner Straße, mit Einkaufsmöglichkeiten und einem Bäcker in der Nachbarschaft.

Die Stadt Lenzen ist eine der kleinsten Städte mit historischem Stadtkern in Brandenburg.

Die Burg ist heute ein modernes Hotel. Vom Burgturm aus kann man einen Rundumblick genießen: Wiesen und Wälder, die Löcknitz, die Elbe und natürlich den Rudower See...

Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Lenzen gegeben, der Bus fährt stündlich nach Wittenberge, eine Haltestelle finden Sie in der Nähe.

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19309 Lenzen

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Einfamilienhaus in der Innenstadt von Lenzen, mit eigener Zuwegung und großem Grundstück erwartet Sie hier.

Das Wohnhaus wurde Ende der 1990-er Jahre modernisiert, Fenster, Dach, Heizung, Bad und teilweise die E-Anlage sind erneuert. Gerade wurde die Heizung noch einmal instand gesetzt.

Mit 4 Zimmern, Küche und Bad sowie weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss können Sie hier ein gemütliches Zuhause schaffen.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch das große Hoftor oder über die Zuwegung von der Gartenseite.

Zum Grundstück gehören ein kleiner Hühnerstall und ein Schuppen. Mit knapp 1.000 m² ist es sehr pflegeleicht, auch wenn Sie Haus und Hof zunächst nur als Ferien- oder Wochenendgrundstück nutzen wollen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Holz
Im Erdgeschoss des Hauses liegen die sonnige Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate WC.

Praktisch können Sie diese Räume im Erdgeschoss schon nutzen und nach und nach modernisieren.

Das Obergeschoss bedarf einer umfassenden Modernisierung. Derzeit befinden sich hier ein großes Schlafzimmer und kleine Kammern. Wie wäre es mit dem Ausbau zu einem Atelier oder großzügigem Wohnraum mit Blick über die Wiesen und Felder der Umgebung?

Objektdaten

PLZ
19309
Ort
Lenzen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Verkauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
400,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920, Bj. Heizung ca. 1997
Ausstellungsdatum
22.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
400,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Prignitz

Großer Markt 22, 19348 Perleberg
Frau Anja Lemm
Frau Anja Lemm