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Objektnummer: FIO-11312120070 | SIP-ID: 2014-3063

Großzügig Wohnen - Familien willkommen

Außenansicht - Einfamilienhaus in 18574 Gustow mit 145m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 18574 Gustow mit 145m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 18574 Gustow mit 145m² kaufen
Grundstück mit Nebengebäude - Einfamilienhaus in 18574 Gustow mit 145m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 18574 Gustow mit 145m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

1390 m²

Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gustow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.

Das Gemeindegebiet von Gustow liegt im Südwesten Rügens am Strelasund – der Meerenge, die Rügen vom Festland trennt. Der Rügendamm ist etwa sechs Kilometer vom Ort entfernt. Zu Gustow gehört die Insel Gustower Werder und die weit in den Strelasund hineinragende Halbinsel Drigge.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Benz, Drigge, Gustow, Nesebanz, Prosnitz, Sissow und Warksow (Quelle: Wikipedia).

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18574 Gustow

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft der Insel Rügen erwartet Sie dieses vollverklinkerte Einfamilienhaus in Gustow.
Auf einem großzügigen 1.390 m² großen Grundstück bietet das massiv errichtete Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, können Sie es als geräumiges Einfamilienhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten nutzen. Der Vollkeller überzeugt mit Sauna, Büro und Lagerräumen, ideal für Entspannung und Stauraum. Im Obergeschoss können Sie von der Loggia aus einen herrlichen Weitblick auf Rügens Natur genießen.
Ein großzügiges Nebengebäude sowie ein Carport ergänzen das attraktive Platzangebot.
Die Lage nahe der Hansestadt Stralsund (ca. 10 km) verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Hafen, Badestrand und der Ostseeküstenradweg garantieren einen hohen Freizeitwert. Ein Zuhause mit viel Platz, solider Bauweise und bester Lage, ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Nebengebäude

- massives Wohnhaus mit Vollverklinkerung
- Vollkeller
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
- zwei Wohneinheiten möglich
- Loggia
- Carport
- großzügiges Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
18574
Ort
Gustow
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
1390 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,05 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
09.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,05 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund
Herr Ulf Dahlmann
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