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Objektnummer: FIO-11312119300 | SIP-ID: RJ-7853

Gemütlich Wohnen in Keune!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 130m² kaufen
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Hofansicht - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 130m² kaufen
Gäste Zimmer im Anbau - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 130m² kaufen
Ansicht Garten - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 130m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1246 m²

Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße
Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufpreis pro m²
1.269,23 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich am südlichen Stadtrand von Forst. In der Nähe befinden sich Bäcker, Friseur, Bushaltestelle, Grundschule und 2 Kindertagesstätten. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Dingen des täglichen Bedarfs liegt nur einige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Vom Grundstück aus sind es auch nur wenige Fahrminuten bis zum Forster Rosengarten und dem überregionalen Oder-Neiße-Radweg, der bis an die Ostsee führt. Die Kreisstadt Forst verfügt neben diversen Arztpraxen auch über ein Gymnasium, eine Oberschule, eine Berufsschule, diverse öffentliche und private Grundschulen und Kindertagesstätten sowie ein neues Freibad und eine moderne Schwimmhalle. Der ÖPNV bietet Bus- und Bahnverbindungen am Forster Bahnhof und Busbahnhof. In der Region befinden sich die historischen und sehenswerten Pücklerparks Branitz und Bad Muskau. Das Oberzentrum Cottbus ist über die BAB15 sowie die L49 in etwa 30 Fahrminuten mit dem KFZ erreichbar. Die Mittelzentren Guben und Spremberg sind in jeweils etwa 30 und das Unterzentrum Döbern in etwa 20 Minuten mit dem KfZ erreichbar.

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03149 Forst

Objektbeschreibung

Hübsches Einfamilienhaus in nachgefragter Lage von Forst.
Eine in Granit gepflasterte Einfahrt führt Sie in die hofartige Immobilie. Geprägt durch das lange Nebengebäude mit zwei Garagen und alten Stallungen, sowie dem Haupthaus mit Anbau, vermittelt es ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Das Grundstück mit ca. 1.200 m² lässt sich gut bewirtschaften.
Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet Platz für Hobby und Familie. So finden Sie auf ca. 130 m² Wohnfläche 4 Zimmer, ein Bad und Küche mit Fenster sowie ca. 60 m² Nutzfläche im Keller.
Im Ursprung entstand als erstes das Nebengebäude, mit der früheren Bäckerei. Hier befinden sich gegenwärtig eine tolle Werkstatt und zwei große Hobby- Räume verteilt auf ca. 100 m² Nutzfläche.
Zuletzt wurden die Heizung und Elektrik 2021 saniert.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Dielen, Kunststoff, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Biberschwanzdeckung
- Garage
- Nebengebäude mit Werkstatt
- Nebengebäude mit Garage

Das Haus wurde 2021 umfangreich modernisiert, hierbei wurden die Küche komplett erneuert (Elektrik, Boden, Wände). Ein Gästezimmer im Erdgeschoss (Boden, Wände, Elektrik), der Schlafbereich im Dachgeschoss neu gestaltet und renoviert.
Das Bad und der Wohnbereich müssen noch überarbeitet werden. Hier können Sie Ihre persönliche Note einfließen lassen.

Objektdaten

PLZ
03149
Ort
Forst
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1246 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Kauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
24.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus
Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel