Die Immobilie befindet sich im Leipziger Norden, in einer ruhigen Wohnlage. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im unmittelbaren Wohnumfeld. Die Leipziger City erreichen Sie nach ca. 15 Minuten Autofahrt. Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Leipzig, der bis 1922 eine selbständige Gemeinde war. Am nördlichen Rand der Elsteraue gelegen, grenzt Wahren im Osten an Möckern, im Norden an Lindenthal und im Westen an Stahmeln an. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und der Neuen Luppe durchflossen wird. Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, in Nord-Südrichtung verläuft der Leipziger Güterring, der den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert. Das Viadukt gehört mit 565 m zu den längsten Eisenbahnbrücken in Sachsen. Es gibt eine Anbindung an den Straßenbahn- und Busverkehr.

Die 1936 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlung. Die Immobilie lädt mit ca. 92 m² Wohnfläche zum entspannten Leben auf drei Etagen ein.

Das ca. 290 m² große Grundstück hat eine gemeinsame Einfahrt mit dem benachbarten Grundstück, ist pflegeleicht und bietet einen Stellplatz darauf.

Zwei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden ein.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause, welches bald Ihres sein könnte!

- Sternsiedlung
- Doppelhaushälfte als Teil des "Sterns" mit ca. 92 qm Wohnfläche
- Grundstücksgrösse ca. 290 qm
- Baujahr ca. 1936
- Gasheizung BJ 1996 inkl. Modernisierung
- EG: Wohnzimmer, Küche
- OG: Schlafzimmer mit Ankleideraum, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- DG: Kinder- und Gästezimmer zzgl. Spitzboden
- 1 Stellplatz
- gemeinsame Einfahrt, siehe Flurkarte
- voll unterkellert
- Denkmalschutzobjekt

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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