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Objektnummer: FIO-11312118550 | SIP-ID: P-0731

Stilvoll wohnen im grünen Rückzugsort

Hausansicht - Einfamilienhaus in 16230 Britz mit 173m² kaufen
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Strassenansicht - Einfamilienhaus in 16230 Britz mit 173m² kaufen
Kaufpreis

769.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

2479 m²

Adresse

16230 Britz

Herr Patrick Ahlborn
Herr Patrick Ahlborn
Sparkasse Barnim
Herr Patrick Ahlborn
Herr Patrick Ahlborn
Sparkasse Barnim

Preise und Kosten

Kaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
16230 Britz
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Britz – einem Ort mit besonderem Flair. Geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Alleen und herrschaftlichen Bauten bietet Britz eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und gepflegtem Umfeld. Der Ort liegt eingebettet in eine Seen- und waldreiche Landschaft am Rand des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin. Der Bahnhof Britz mit direkter Anbindung nach Berlin oder Eberswalde ist nur wenige Minuten entfernt. Vor Ort finden sich Kita, Schule, Bäcker, Hofläden und ein lebendiges Vereinsleben – ideal für Familien, die Ruhe und Anbindung zugleich suchen. Auch das nahe gelegene Schiffshebewerk Niederfinow sowie die Natur des Oderbruchs bieten Freizeitmöglichkeiten mit Seltenheitswert.

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16230 Britz

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr ca. 1935 bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche ein stilvolles und großzügiges Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Mit sieben gut geschnittenen Zimmern und einem voll ausgebauten Dachgeschoss eröffnet es viel Raum für Privatsphäre, Homeoffice oder Gäste – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein repräsentatives Umfeld legen. Die architektonische Gestaltung mit 1,5 Geschossen und klassischem Satteldach vermittelt einen eleganten, zeitlosen Charakter. Auf dem beeindruckend großen Grundstück mit 2.479 m² Fläche lassen sich Gartenkonzepte, Spielbereiche oder Außenanlagen für besondere Anlässe verwirklichen. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2010 sorgt für einen zeitgemäßen Standard, während der vollunterkellerte Bereich zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lager oder Wellness bereithält. Das Anwesen ist vollständig erschlossen, bezugsfrei und bereit, neue Bewohner in ein Leben mit viel Raum und Stil zu begleiten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Anwesen überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die moderne Technik mit stilvollem Wohnerlebnis verbindet. Die Zentralheizung wird durch eine Photothermie-Anlage unterstützt und sorgt effizient für wohlige Wärme. In den Innenräumen treffen Parkett und Fliesen aufeinander und schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei vollwertige Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für Familie und Gäste. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende. Ein zweites Bad, ein praktischer Abstellraum und ein vollunterkellerter Bereich ergänzen die funktionale Ausstattung. Der eigene Garten und eine großzügige Terrasse eröffnen Raum für Ruhe oder repräsentative Anlässe. Zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Holzfenster mit Isolierverglasung tragen zur hochwertigen Gesamterscheinung bei.

Objektdaten

PLZ
16230
Ort
Britz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
2479 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
25.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Barnim

Michaelisstr. 1, 16225 Eberswalde
Herr Patrick Ahlborn
Herr Patrick Ahlborn
03334- 200 53360170- 5037052