Welsleben mit seinen 2000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Verkehrsgünstig gelegen an der B 246a, erreicht man in 1,5 km Entfernung über die Anschlussstelle Schönebeck die A14, und ist in ca. 20min in der Magdeburger City. Eine Haltestelle für ÖPNV und Schulbus befindet sich direkt gegenüber des Grundstücks. Der Ort bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, eine Landfleischerei und den Hofladen der landesweit bekannten Mosterei Natho.
Kita, eine Grundschule und eine Hausarztpraxis gibt es ebenfalls im Ort.
Dieses Objekt ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Balance
zwischen idyllischem Dorfleben und urbaner Infrastruktur suchen.

In Welsleben wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf neues Leben - und auf Sie!

Die 1925 in massiver Bauweise errichtete Börde-Residenz bietet sechs Zimmer auf zwei Etagen und ca.136 m².
Hier ist einfach Raum für die ganze Familie.

Dazu kommen eine Garage, Werkstatt mit Starkstromanschluss, ausreichend Nebengelass - und ein kleiner Garten.
Da vollunterkellert, ist auch im Untergeschoss viel Platz für Vorratshaltung und Wirtschaftsräume.

Das Objekt bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten durch Aus- und Umbauten, wie z.B. den großzügigen Dachboden.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- Stellplatz
- Garage
- Nebengelass

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca 136,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1925
- Zustand: teilrenoviert
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachsteine
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Internetgeschwindigkeit: ca. 175,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 6,0
- Deckenhöhe: ca. 2,75 m
- Fußböden: u.a. Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- Besondere Merkmale: Zufahrt, Garten, Hof, Grillecke, Werkstatt mit Starkstromanschluss, Stellplatz, Garage, Nebengelass
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Gasetagenheizung
- Hauptenergieträger: Gas

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.