Die Immobilie befindet sich in Halberstadt, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung. Halberstadt, oft als "Tor zum Harz" bezeichnet, beeindruckt mit einer historischen Altstadt, die trotz der Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg zahlreiche Fachwerkhäuser im niedersächsischen Stil bewahrt hat. Der weitläufige Domplatz bildet das Zentrum der Stadt und wird von beeindruckenden Bauwerken wie dem Dom St. Stephanus und St. Sixtus sowie der romanischen Liebfrauenkirche eingerahmt. Der Dom, erbaut zwischen 1236 und 1486, gilt als eine der edelsten gotischen Kathedralen Deutschlands und beherbergt einen der wertvollsten mittelalterlichen Kirchenschätze Europas.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B6n, B79, B81 und B245 ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Zudem verfügt Halberstadt über einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Magdeburg, Halle (Saale) und anderen wichtigen Knotenpunkten. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger u

Die Umgebung von Halberstadt bietet zudem landschaftliche Highlights wie die Spiegelsberge mit dem Jagdschloss und dem weltweit ältesten Riesenweinfass sowie die Klusberge mit ihren markanten Sandsteinformationen.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 335 m², verteilt auf vier Vollgeschosse. Das Gebäude steht auf einem 238 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die insgesamt 15 Zimmer, darunter 11 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilen sich funktional auf die einzelnen Wohneinheiten und bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, während der Dachboden weiterhin als Stauraum genutzt werden kann.
Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine mögliche Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die derzeitige Nutzung ist frei, wodurch das Objekt kurzfristig übernommen und nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die für eine verbesserte Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine separate Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht und somit für Mieter oder Eigentümer wirtschaftlich vorteilhaft ist.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.