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Objektnummer: FIO-11312116170 | SIP-ID: 2014-3050

"1.900 Stunden Sonnenschein im Jahr"

Außenansicht - Einfamilienhaus in 18565 Insel Hiddensee mit 110m² kaufen
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Kaufpreis

1.400.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

2459 m²

Adresse

18565 Insel Hiddensee

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Insel Hiddensee, auch "Dat söte Länneken" oder "Perle der Ostsee" liegt vor der Westküste der Insel Rügen.
Der Ortsteil Kloster hat seinen Namen vom ehemaligen Kloster der Zisterzienser. Heute gilt Kloster mit dem Gerhart-Hauptmann-Haus, der Inselkirche und dem Inselfriedhof mit den Grabstätten von Gerhart Hauptmann, Walter Felsenstein und Gret Palucca als das kulturelle Zentrum von Hiddensee.
Der private Kfz-Verkehr ist auf der gesamten Insel untersagt. Zwischen den Ortsteilen Grieben, Kloster, Vitte und Neuendorf verkehrt wochentäglich ein E-Linienbus, eigentlich der Schulbus der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR). Das wichtigste individuelle Fortbewegungsmittel auf der Insel ist das Fahrrad.
Zu erreichen ist die Insel von Stralsund (saisonal abhängig) sowie von Schaprode auf Rügen mit Personenfähren der Reederei Hiddensee, die in den Häfen Kloster, Vitte und Neuendorf anlegen. Die Fähre Vitte, die auch Fracht transportieren kann, läuft von Schaprode aus Vitte an. In der Sommersaison bestehen weitere unregelmäßig verkehrende Schiffsverbindungen mit Ralswiek, Breege, Wiek und Zingst. Außerdem gibt es Wassertaxiverbindungen mit Stralsund und Schaprode.
In den Häfen von Kloster und Neuendorf sowie im privaten Seglerhafen Vitte-Langeort können auch private Segel- und Motoryachten festmachen.

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18565 Insel Hiddensee

Objektbeschreibung

Dieses charmante, reetgedeckte Einfamilienhaus auf der idyllischen Ostseeinsel Hiddensee liegt in absolut ruhiger Lage am nördlichen Ortsrand von Kloster, direkt am Übergang zum Hochland.
Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Garage und bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad. Eine moderne Erdgasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme. Ein vorhandener Kaminzug öffnet Ihnen die Option für einen Kamin oder Ofen. Der Parkettboden im Erdgeschoss verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre.
Eine Terrasse am Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein. Das großzügige Grundstück bietet zudem ein weiteres Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und das maritime Flair Hiddensees genießen möchten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

- reetgedecktes Einfamilienhaus
- großzügiges Grundstück
- Vollkeller
- Parkettboden
- sehr ruhige Lage
- zweites Gebäude auf dem Grundstück
- Glasfaser für schnelles Internet vorhanden

Objektdaten

PLZ
18565
Ort
Insel Hiddensee
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
2459 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,24 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
12.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,24 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund
Herr Ulf Dahlmann
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