Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bitterfeld – nur wenige Hundert Meter vom malerischen Goitzsche See entfernt. Die ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße garantiert entspanntes Wohnen abseits des Trubels, während dennoch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist.

Der Goitzsche See, ein gefluteter ehemaliger Tagebau, ist heute ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende. Hier gibt es Sandstrände, Yachthäfen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitangebote wie Segeln, Stand-Up-Paddling oder gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade.

Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt von Bitterfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Bahn: Der Bahnhof Bitterfeld ist ein wichtiger Knotenpunkt mit schnellen Verbindungen nach Leipzig, Halle und Berlin.
Auto: Über die A9 (Berlin–München) sowie die B100 und B183 ist Bitterfeld bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
ÖPNV: Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für schnelle Wege innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden.
Wirtschaft & Arbeitsmarkt
Bitterfeld-Wolfen gehört zu einer der wirtschaftlich stärksten Regionen in Sachsen-Anhalt.

Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage, nur einen Steinwurf vom idyllischen Goitzsche See entfernt, liegt diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2014 erbaut wurde. Die Lage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch ihre ruhige Atmosphäre, die durch eine Anliegerstraße geprägt ist.

Diese großzügige Wohnung umfasst ca. 78 qm Wohnfläche und beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der drei geräumige Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie einen einladenden Flur umfasst. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine harmonische Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen ganzjährig für angenehme Wärme sorgt. Die Wände sind verputzt oder mit hochwertiger Raufasertapete versehen.

Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet mit einer bodengleichen Duschwanne, einer komfortablen Badewanne und modernen Mischbatterien, die Komfort und Funktionalität vereinen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während 2 PKW-Stellplatz direkt am Haus für bequemes Parken sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegende Grünfläche bietet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 580 € pro Monat, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem ausgezeichneten Pflegezustand und bietet für Investoren eine erstklassige Gelegenheit Ihr Kapital anzulegen.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.