Die Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich gegenüber einer Grünanlage ruhig gelegen in einer Sackgasse in Magdeburg - Alt Olvenstedt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Anbindung an den ÖPNV ist über eine Bus- und Straßenbahnverbindung sichergestellt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten, Pflegeheim, Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Magdeburg ist fußläufig zu erreichen.

Die Doppelhaushälfte wurde um 1933 in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Sanitär). Nach einem Sturmschaden wurde das Dach ca. 2021 neu eingedeckt (ohne Dämmung).
Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Um es an die heutigen Standards und Ihre Wünsche anzupassen sind verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Vorbau / Eingangsbereich / Treppenhaus, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines Zimmer
DG: Ausbaureserve
KG: mehrere Räume

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

- Gaszentralheizung (ca. 1990) und Gusseisenheizkörper
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1998), teilweise mit manuellen Außenrollos
- Dach: Eindeckung mit Ziegeln (ca. 2021), ohne Dämmung
- Fußbodenbeläge: Textilbelag, Fliesen und PVC
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Wasseraußenanschluss und Brunnen (aktuell ungenutzt)
- massiver Nebengelass mit viel Abstellmöglichkeiten
- massive Garage und ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Hof
- befestigte Flächen und Wege
- Rasenfläche

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.