Das niedliche Einfamilienhaus befindet sich in Bittkau, einer kleinen Ortschaft an der Elbe und Ortsteil der Stadt Tangerhütte in der südöstlichen Altmark. Das Dorf hat rund 600 Einwohner und liegt auf einer Hochfläche zwischen Tangerniederung und Elbtal am Elbsteilufer und dem Elberadweg. Die Immobilie befindet sich auf dem Elbdeich, einzelne Flurstücke des Grundstückes befinden sich direkt auf dem Deich. Die Lage ist daher besonders attraktiv, da ein unverbauter Blick auf die Elbe, die Elbauen und die Auenlandschaft gegeben ist.

Der Hauseingang liegt direkt zur Elbe hin. Die Garage und Carport sind von der Parallelstraße zugänglich, welche ca. 2000 ausgebaut wurde inkl. neuer Straßenbeleuchtung und Asphaltierung. Das große Grundstück ist von beiden Straßen zugänglich.

Idyllisches Wohnen an der Elbe

Dieses historische Einfamilienhaus wurde um 1880 errichtet und besticht durch seinen niedlichen Charme. Es ist massiv gebaut. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss bietet noch zusätzliches Ausbaupotential. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 95 m². Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.135 m², das viel Platz für individuelle Ideen bietet. Die Immobilie ist derzeit frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

In den Jahren 1995 bis 2013 wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Waschküche, der Bau eines Brunnens sowie die Sanierung der Fassade einschließlich Dachrinnen und Hoftor. Die Zufahrt zur Garage erfolgt bequem über die Parallelstraße.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude

Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1995 und ein Tondach aus dem Jahr 1999. Die Böden bestehen vorwiegend aus Teppich, teils aus Dielen, ergänzt durch einen Fußbodenaufbau mit Holzplatten. Das Hauptbad bietet grundlegende Sanitäreinrichtungen. Die Beheizung erfolgt über ältere Nachtspeicheröfen, die modernisiert werden sollten. Technisch ist das Grundstück vollständig erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und ein moderner Glasfaseranschluss stehen zur Verfügung. Zu den Außenanlagen gehören eine massive Garage, eine erneuerte Waschküche, Schuppen, Stallungen sowie ein Hühnerstall, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

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