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Objektnummer: FIO-11312112800 | SIP-ID: 3714-3041

Ihre Investition in die Zukunft

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 18609 Ostseebad Binz mit 84m² kaufen
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Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 18609 Ostseebad Binz mit 84m² kaufen
Kaufpreis

238.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Adresse

18609 Ostseebad Binz

Herr Thomas Meyer
Herr Thomas Meyer
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
238.000 €
Hausgeld
297 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.446,04 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
18609 Ostseebad Binz
Loading (MapContainer)
Das Ostseebad Binz liegt auf der malerischen Insel Rügen und ist das größte Seebad der Insel. Direkt an der Prorer Wiek gelegen, bietet Binz eine traumhafte Kulisse aus feinsandigem Strand mit seichten Wellen, sanft geschwungener Bucht und der bekannten Bäderarchitektur.

Binz ist ein eleganter, historisch gewachsener Kurort mit mondänem Flair. Die prachtvollen Villen im Stil der Bäderarchitektur, die gepflegte Strandpromenade und die imposante Seebrücke verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Gleichzeitig bietet der Ort modernen Komfort, zahlreiche gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen.

Ob Spaziergänge im Naturschutzgebiet Granitz, ein Besucht im Jagdschloss oder ein Ausflug mit dem Rasenden Roland – in Binz und Umgebung finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Das Seebad verfügt über eine sehr gute touristische Infrastruktur mit Hotels, Ferienwohnungen, Boutiquen, Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Anbindung per Bahn, Auto und Bus ist problemlos möglich – auch mit dem Fernverkehr. Binz verbindet klassische Seebad-Romantik mit modernem Urlaubsflair. Es ist ganzjährig ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Naturfreunde und Kulturinteressierte.

Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.

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18609 Ostseebad Binz

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Das Haus besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit 24 Wohneinheiten.

In ruhiger Lage erwartet Sie hier eine schöne und großzügig geschnittene Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne sowie Abstellraum. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die sonnige, ca. 6 m² große Terrasse in Südausrichtung.

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos zur Verfügung gestellt. Sie können sich aber gern vor Ort bei einer Besichtigung ein Bild vom Zustand der Wohnung machen. Wir bitte hiermit um Verständnis.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
* Eigentumswohnung im Erdgeschoss
* mögliche Nutzung: nur Eigennutzung oder Zweitwohnsitz
* Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Flur, Bad mit Wanne, Küche, Abstellraum
* Terrasse (ca. 6 m²) in Süd-Ausrichtung
* 1 PKW-Stellplatz
* derzeit fest vermietet

Objektdaten

PLZ
18609
Ort
Ostseebad Binz
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
04.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Heinrich-Heine-Str. 2, 18609 Ostseebad Binz
Herr Thomas Meyer
Herr Thomas Meyer
03834 557-3257