Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eichigt im Vogtlandkreis, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft nahe der Grenze zu Bayern und Tschechien. Eichigt liegt auf dem rechten Hang des Tals der Weißen Elster, oberhalb von Hundsgrün. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Gemeinde gibt es eine evangelische Kirche, die St.-Katharinen-Kirche, die als wertvolles kunstgeschichtliches und bauhistorisches Denkmal gilt. Die Nähe zum Dreiländereck Sachsen-Bayern-Böhmen bietet vielfältige kulturelle und touristische Möglichkeiten. Die nächstgelegene Stadt Oelsnitz ist etwa 8,3 km entfernt und bietet weitere infrastrukturelle Einrichtungen.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich auf einem 660 m² großen Grundstück in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohnfläche von 121 m² erstreckt sich das Haus über anderthalb Geschosse und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach, das mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt ist. Das Gebäude ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Im Jahr 1998 wurde es vollständig saniert und 2025 erfolgte die letzte Modernisierung, sodass das Haus modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses charmante Zuhause bietet neben einem liebevoll gepflegten Garten auch ein Gartenhaus und ein schützendes Carport. Zwei moderne Bäder mit Tageslicht, sorgen für Komfort, während ein überdachter Balkon und eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad des Erdgeschosses das Wohlfühlambiente abrunden. Eine moderne Wärmepumpe, welche erst im März 2025 die alte Ölheizung ersetzte, sorgt für behagliche Wärme und warmes Wasser.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Gartenhaus

Luftwärmepumpe März 2025
Vollbiologische Kläranlage, teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
zwei Bäder
Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
Carport, Gartenhaus
Vollsanierung 1998 bis 2000

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