Das Einfamilienhaus liegt im Magdeburger Stadtteil Prester. Dieser zeichnet sich durch die naturnahe Umgebung und ruhige Lage aus.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, sowie ein Kindergarten. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bahnverbindung gegeben. Das Zentrum der Stadt ist mit dem PKW in 10 min erreichbar.

Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, der Nähe zur Elbe und ist besonders beliebt bei Familien.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1933 erbaut. Im Jahr 2012 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Windfang in den Flur. Vom Flur aus gelangt man in ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und in die Küche mit Abstellraum. Von dort aus gelangt man in das Tageslichtbad, welches sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist, und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss ist über die originale Holztreppe erreichbar. Dort befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Der Keller ist von innen und außen begehbar und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Garten können Sie Ihrer Kreativität freien Laufe lassen und diesen nach Ihren Wünschen gestalten. Im Anschluss können Sie auf der Terrasse entspannen.

Das freistehende Einfamilienhaus ist u.a. wie folgt ausgestattet:

- gedämmtes Mauerwerk (ca. 2013)
- gedämmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung (ca. 2013)
- Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung
- überwiegend Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (ca. 2013)
- elektrische und manuelle Außenrollos im EG (ca. 2013)
- originale Holztreppe mit Handlauf
- zwei Tageslichtbäder (ca. 2013)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer (ca. 2013)
- Flächenheizkörper
- Ölheizung von Sieger (ca. 1991), Gas liegt in der Straße an
- Elektrik erneuert (ca. 2013)

Auf dem Grundstück befinden sich bis zu drei PKW-Stellplätze.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.