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Objektnummer: FIO-11312111570 | SIP-ID: 430-211

Fachwerk am Strand

Außenansicht - Ferienwohnung in 18211 Börgerende mit 76m² kaufen
Außenansicht - Ferienwohnung in 18211 Börgerende mit 76m² kaufen
Fairster Immobilienmakler - Ferienwohnung in 18211 Börgerende mit 76m² kaufen
Außenansicht - Ferienwohnung in 18211 Börgerende mit 76m² kaufen
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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Adresse

18211 Börgerende

Herr Niklas Frommke
Herr Niklas Frommke
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Hausgeld
480 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18211 Börgerende
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Das Ostseebad Börgerende liegt zwischen den Ostseebädern Heiligendamm und Nienhagen.

Es zeichnet sich durch seine Lage, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, aus und lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie schwimmen, surfen, tauchen - aber auch Wanderungen oder Radtouren entlang des Küstenstreifens ein. Hierbei gibt es den nahe gelegenen Gespensterwald und die benachbarten Ostseebäder Heiligendamm, Kühlungsborn und Warnemünde zu entdecken.

Das "Fachwerk" befindet sich weniger als 300 Meter vom Strand entfernt. Gastronomie und Geschäfte finden Sie ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Über den Ostseeradwanderweg erreicht man Kühlungsborn und Warnemünde mit dem Fahrrad in 30 bis 40 Minuten.

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18211 Börgerende

Objektbeschreibung

Das "Fachwerk" wurde im Stil eines niederdeutschen Vierständer-Hallenhauses als traditionelles Fachwerkhaus errichtet und im Jahre 2007 als Pension „Fachwerk am Meer“ eröffnet.

Besonders interessant ist nicht nur die sehr strandnahe Lage, sondern auch der ganz individuelle einzigartige Charme.

Genießen Sie die tolle Sonnenstunden von der komfortablen ca. 36 m² großen Terrasse aus.

2015 wurde es mit großem Aufwand und mit viel Liebe zum Detail zu hochwertig ausgestatteten Gäste-Apartments umgebaut.

Dieses Ferien-Apartment ist Bestandteil eines aus insgesamt fünf Einheiten bestehenden Gästehauses.

Die aktuelle Auslastung bietet hohes Potenzial für die zukünftige Ferienvermietung.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Holz
- Wärmepumpe mit Erdkollektor für Heizung und Warmwasserbereitung

- Ausstattung des gesamten Appartments mit Fußbodenheizung

- hydraulischer Personenaufzug

- hochwertige Holzsprossenfenster mit typischen Beschlägen

Objektdaten

PLZ
18211
Ort
Börgerende
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
36,3 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
45,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
18.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Warnowallee 29, 18107 Rostock
Herr Niklas Frommke
Herr Niklas Frommke
0381 643-33030175 9222885